【住展房屋網/台北報導】25日六都新任市長皆歡喜上任，柯市長做的第一件事，還真的是拆忠孝西路公車專用道。而北桃地區唯一連任成功的朱立倫其實也沒閒著，同日下午就透過城鄉局邱敬斌局長之名，宣布將成立專責法人機構，持續推動新北市公營社宅。
對於這項宣示，住展房屋網企研室樂觀其成；畢竟從日韓或歐美經驗，我們都可發現，成立法人或類似專責機構，是成功推展興辦社宅的重要途徑。
不過成立法人專責機構只是必要條件，不代表這樣就會成功。事實上，從過去官方的處事結果或相關發言判斷，要調整的地方還不少。而首先要改變揚棄的，當然就是「不花一毛錢」的原則。
日前剛動工的三重、中和兩處，由日勝生得標的青年社宅，在簽約當下，朱市長就曾喜不自勝地對外大聲宣告，新北市府推這兩處青年社宅，一毛錢都不必花。然而此話怎不叫人汗顏！因為這背後代表的是，他仍假設人民的居住習題，靠市場機制就可以解決，而既然現在房價這麼高，那政府就推個青年社宅，這是多給的德政！既然如此，可以不用花到政府一毛錢，看似相當高明。
但這可真的是大錯特錯；殊不知，推動興辦社宅，甚或保障國民市民居住權益，實應為政府天職。就拿我們最愛比較的韓國，就是用這樣的態度及價值觀推動公營社宅；於是過去25載傾國家之全力推動，成為全球近半世紀以來，公營住宅增量最快的國家，還以OECD國家平均11.5%(公宅站住宅總存量比例)為目標，就算專責推動的法人機構負債累累，也在所不惜。
所以有關興辦社宅、保障人民居住需求或住宅政策之調整，台灣還有一大段距離要追；而且更重要的是，無論官方或人民，心態或觀念得做調整。官方當然必須修正觀念，不能再把人民居住需求全部推給市場機制，人民也必須體認，房屋的居住功能應該要大於、先於投資商品。
至於興辦公營宅錢從哪裡來？住展企研室認為，利用持有稅改革，調高持有稅基增加財源，再專款專用就可辦到，其實並不難。毛內閣上任後一直積極拉攏年輕族群，說實話，推稅改廣辦社宅，這就是最好的方式之一啊！
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