【住展房屋網/台北報導】這陣子有關財政部的最重要訊息,當然是在立院,和綠營薛姓及吳姓兩名立委,針對兩稅合一進行攻防戰。不過於此同時,該部另一項決策,卻讓人完全摸不著頭緒,那就是決定續辦青年安心成家專案到後(105)年底;專案內容和先前相仿,唯一修改的是只承作半年內的新購置者,不接受舊宅轉貸。
然對於這項決策,住展房屋網企研室難以苟同。財長張盛和在立院不是才說,如果立院不支持財政健全方案,台灣債限將瀕臨破表嗎?如此言屬實,試問哪來的錢續辦該案?
還有,央行、金管會持續針對金融機構不動產放款進行管控,最近影響最大的就是金管會調高銀行不動產呆帳準備率。在這樣的前提下,財政部要求公股銀行配合續推青年安心專案,豈不是強人所難,到底所為何事?
更荒謬的是,財政部官員說,這是協助有需要的青年首購族(購屋),非鼓勵買房。但這話根本不通,因為協助和鼓勵,往往只有一線之隔。再者,之前方案固然有漏洞,讓有些人轉貸,變成理財途徑,但如果該人仍只有一戶自用宅,則還是符合成家專案的初衷,不是嗎?而且就算限定半年內新購置者,仍無法防堵有心人士利用這項政策,行投資套利之實!
再者,現在坊間看跌房價的聲音愈來愈大,據此幾乎可預期,除少數超級豪宅可能還有創天價機會外,一般最後須靠內部剛性需求支撐的房市產品,十之八九應該都已漲到相對高點,況且半年後利率看升;在這樣的節骨眼上續辦安心專案,到底是在幫年輕人,還是套牢他們?又是在幫誰解套?
看來看去,還是完全無法理解及認同,財政部續辦青年安心成家專案的理由,也合理懷疑其動機可議。住展企研室要再說一次,無論青年安心成家專案或其他購房優惠貸款,都沒有續辦的理由與必要,因為公部門資源利用應秉持弱勢者優先的最高原則,根本不該再拿來補貼購屋。
尤其,現在年輕人十個有九個半要靠爸靠媽靠親戚,才有可能進場購屋;這說明,夠格申請專案的族群,相對經濟力仍佳,同時還有更多年輕人,是根本沒富爸媽可以靠,別說是買,連租都有問題。公部門資源理應優先照顧這類族群,當然還有一直就是居住弱勢,總是遭到歧視的中高齡單身者、單親家庭、身心障礙人士等等。
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