【住展房屋網/台北報導】日前中經院、台綜院等四大智庫共同舉辦「人口結構老化對經濟及社會之影響」研討會，會中指出台灣勞動人口已達高峰，在出生率不彰、老年人口比例不斷提高的情況下，未來將邁入人口結構老化且負成長的處境，連帶影響產業經濟與國家競爭力，建議政府應作好準備。
而在人口結構反轉的過程中，受害最深的就是現在的年輕人，扶養負擔將日漸沉重，將來恐需以高稅賦填補退休資金缺口；同時四大智庫也表示，低薪高房價讓民眾經濟壓力沉重，導致年輕夫婦不敢生孩子，出生率節節敗退，是人口替代率嚴重不足的原兇；但住展房屋網企研室認為，高房價造成的經濟負擔固然是生育率下滑的因素，不過要全部歸咎於此，就把問題過度簡化了。
早在民國七○年代末期之後，台灣出生率就一路走低，人口替代率便低於可維持人口紅利的2.1，但當時並沒有嚴峻的高房價問題，房價飆漲是民國九○年代中期以後的事，這時少子化與高齡化議題早已成形，因此高房價充其量只能算是影響人口結構的各項因素之一，而非問題的始作俑者。
在討論人口結構問題時，應追本溯源，細究這20多年來的變化，才能深入問題核心，並提出適合的因應方案。八○年代出生率走緩，除了經濟發展已脫離爆發階段進入穩定期，新時代的生活觀念也是造成生育率下滑的原因，而九○年代後，經濟成長進一步限縮，薪資水準逐年倒退，這時再加入高房價的沉重負擔，讓台灣出生率再探底，終於使人口負成長的時代提早來臨。
因此要提升生育率，除了從緩解高房價問題著手外，還須從同步拉抬經濟成長、薪資收入與社會觀念，若沒有全面性的政策方針，想挽救出生率絕對是事倍功半；況且人口成長低落可說是多年頑疾，就算現在積極送出政策牛肉獎勵生育，也無法逆轉人口邁入負成長的頹勢，充其量只是延緩下滑速度罷了。
而這時候報到的新生兒，就背負了時代的原罪，必需擔負未來眾多高齡人口的安養責任，到時候稅負高、所得低，基本生活都過得艱辛萬分，哪還有能力買房？也因此許多學者認為，人口結構翻轉將使高房價問題自然解決，在經濟沉重與剛性需求降低雙重因素作用下，房屋供給難以消化，郊區房價也就失去支撐力道。
但這些都是後話，最重要的是政府必需及早端出全面且強而有力的政策，提高國人的生育意願，並且從現在就要建立良好的高齡退休方案，避免往後世代不正義的狀況惡化，這些問題比高房價的影響層面更嚴重，官方不能再以時間還早來搪塞，再不拿出實際作為，恐讓年輕世代的處境更加尷尬，加深社會矛盾與衝突。
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