【住展房屋網/台北報導】香港特區政府行政長官梁振英發布的最新施政報告，表示未來十年特區政府將興建48萬個公私營住宅 （包括商品住房與保障房），以解決香港的住房問題，並表示特區政府有決心、信心、能力逐步扭轉供求失衡的問題。
過去十年，香港新增土地供應不足一直受到外界質疑，開發商拿地並不積極，導致土地供應連年下跌，新增供應嚴重偏低，是導致香港房價大幅上漲。而隨著香港現今特區政府的政策，土地供應增加以及美聯儲退出QE量化寬鬆政策，支撐香港房市上漲的基本因素出現逆轉，預計在未來這幾年，房地產供應量將較前五年增加30%。
為了達到未來十年內興建48萬個公私營住宅的目標，香港特區政府已在全港尋找到約150宗用地，並加速進行更改土地用途及增加容積率的工作。梁振英指出，2014~2015財政年度，香港住宅土地供應量預計可用於建設超2萬套住宅，將創下自2010年特區政府引入私人房屋土地供應目標以來的新高。他預計，2015年~2019年還將有約7.7萬套公屋落成，其中約2.3萬套將於2015~2016財政年度完工。
同時，統計數據顯示，在過去5年，私人住宅平均每年的供給量約11400套，預計在未來五年內，私人住宅平均每年供給量將增加至14600套，增長約30%。如果加上年均15400套公屋陸續入市，預計未來五年，香港的住宅供應量將較以往出現大幅增長許多。
最新公布的CCL領先指數顯示，該指數於2014年末收報於132.69點，這意味著香港二手房價同比漲幅達到12%，再創歷史新高，開啟了一波房市大出清，有專認為即使目前市場尚未感受到新增供給的提升所帶來的影響，但隨著美國退出量化寬鬆政策，一旦加息預期落實，中古市場的業主物件增加，及新房供給量明顯提升下， 2015年對香港房市而言不應過度樂觀。
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