聯開戶抗議拖跨房價 張金鶚:「居住歧視」不道德
民報
2015-03-08 00:00
台北市政府推出捷運聯合開發公共住宅政策,引發部分住戶抗議將拖跨房價並影響生活品質,張金鶚教授今(8)日在臉書痛批,有屋者歧視租屋者,不道德也違反居住人權。
台北市政府釋出570戶捷運聯開宅,做為公共住宅,遭部分住戶反彈,政大地政系教授、前北市副市長張金鶚今晚在臉書發文,指租屋市場的供需和購屋市場的供需彼此不相干擾,學術上稱兩者為不同的次市場(Submarket),房租與房價彼此互不影響。
張金鶚指出,影響房價的關鍵是物業管理的好壞,而非居住者的身份地位,當前抗議是「有屋者抗議年輕、弱勢租屋者」,背後隱含租屋者的居住行為不良,特別是弱勢租屋者更為嚴重,因此影響房價,基本上是種「居住歧視」,違反「居住人權」。
張金鶚表示,大家對政府興建與管理的國宅不良,有刻版印象,但有許多案例,如大龍峒出租宅、萬隆站、行天宮聯開宅、甚至興建中的寶清段、青年段、興隆公營住宅等,規劃設計、興建管理都比民間好,房價不跌反漲。
政府本來就應幫助弱勢居民,張金鶚強調,降低租金補貼弱勢者是依法辦理,投資客抗議租金受影響,那是購屋投資者要自行負責,政府如何能保障投資賺錢?自住者只要遵守住戶公約,完全不受影響。
張金鶚支持市府多提供「只租不售」的公營出租住宅政策,且可以再增加比例給弱勢者,從住宅法最低標準的10%,提高至30%,如此才是邁向「居住正義」的更好作為。
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