【住展房屋網/台北報導】當台北市長柯文哲宣布把市府所有的捷運聯開住宅，釋出作為公共住宅出租以來，輿論對於「房子是拿來住的，不是拿來炒作的」之議題，產生正反兩面激辯。住展房屋網企研室也同意，房子的本質當然是用來住的，但各界不應只在「住」與「炒作」間打轉，而是該轉頭檢討中央到底做了什麼、並要求官方儘速改革，才能導正一切亂象。
對大部份民眾而言，「買房子」是一輩子中最重要的事；俗話說「成家立業」，成家指的是結婚，而過去台灣年輕人買第一間房子，往往都在結婚之前，所以成家所指的廣義涵義還包含了買房子這件事。然而，因近年房價飆漲過快，買不起房子的年輕人越來越多，即使結了婚，也一樣買不起房子，只能靠租賃解套。
但客觀來看，高房價的成因錯綜複雜，單純把所有責任推到房產投資客身上，似乎過於直觀，也不盡然正確。因為台灣居住不正義，根源在於政府不作為，不作為的結果，才導致房地產亂象叢生。
其實在老早前，就已經有不少學者呼籲，政府應儘快釐清「住宅」用途，到底是「必需品」？還是「投資商品」？
倘若是必需品，就必須訂定嚴格法令禁止炒作，甚至參考德國法規，為炒作行為訂立刑責。倘若是投資商品，那麼政府應仿照其他資本主義國家，大量興建社會住宅，提供買不起、或不想買房民眾另一個居住選擇；即使買不起，也該租得起、租得輕鬆，維護居住的權益。
有不少人批評買不起房子的人，認為「買不起，就去租啊，某某歐洲國家有幾％的人都在租房子，又不一定要買房子。」這種話只說對了一半，因為歐洲國家租屋法令健全，加上政府提供大量社會住宅，所以寧願租房子的民眾比例高，但台灣卻完全不是這個樣。
長年以來，台灣中央政府不作為的態度，是高房價問題惡化的元兇。現在民眾把高房價問題全推給投資客，只是看到問題的表徵，並未直指問題的核心與根源，反而跌入貧富對立的泥淖當中，未能趁民氣可用，鼓動中央進行更大動作改革，實在有些可惜！
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