【住展房屋網/台北報導】柯P力推公共住宅引起諸多討論，起初有許多住戶與業者大聲反對，但在輿論普遍力挺的情況下，不僅房仲業者見風轉舵，向來與柯市府意見不合的工商大老也開始大表肯定，著實令人發噱。
工商協進會理事長林伯豐向政府獻策，建議官方可以參考經濟部對企業承租工業地的『006688』優惠專案，讓公宅住戶不僅租金打折，往後要買房時所繳租金還能抵扣房價，讓租屋民眾同時累積自備款，並表示現在買不起房，不代表未來10年、20年仍買不起，希望政策能幫青年圓夢。
然而住展房屋網企研室認為，林理事長的建議可行性不高，以租金折抵價金的方式看似優惠，但實際上有其弊病，首先，公共住宅只租不賣，若林理事長是要讓住戶轉租為買，基本上就違背了公共住宅的本意。
而如果是讓民眾購買民間住宅產品時，能以公宅累積租金折抵房價，那更是荒謬，等於直接叫政府把錢放進建商口袋，公宅的租金收益理應作為社福公益用途，但折抵價金便落入了建商手中成為私人獲利，這對社會整體並沒有幫助，得利的只有建商，比叫政府興建低價國宅或推行利息補貼更加匪夷所思；如果說公共住宅會遭人批評圖利弱勢，那這樣的政策就是擺明了餵養財團。
公共住宅的本質是社會福利，在討論相關議題時應將其與商品化住宅分離，但工商大老們的奇想，很明顯的還在『住宅只是商品』的迂腐當中，完全忽略了公共住宅保障人民住居的社會性。
租金折抵價金的方案，只不過是提早付房貸，甚至是要民眾在還沒買房時就負擔貸款，差別只差沒有利息而已；再者，這樣的方案對未來沒有買房計畫租戶很不公平，要買房的人可以把所繳的全部租金拿去付房貸，那不買房的人怎麼辦？一毛都拿不回來？這樣公共住宅豈不變成了房地產的吸金大法，資金還只進不出，不但無異修正房價，甚至支持房地產炒作火侯，令人髮指。
況且租金全額扣抵房價，形同公宅全面免費，這不但不符合市府使用者付費的原則，甚至還要倒貼長期以來的修繕與管理費用，因此這種方案根本是扒國庫的皮，而這些錢都是百姓們的納稅錢，最後卻全進了建商荷包，你能接受嗎？
住展房屋網企研室認為，若工商大老真有心想助社會大眾一臂之力，與其讓掏空政府荷包，不如多替員工漲點薪資，否則即使房價腰斬，百姓的微薄收入還是買不起，那談再多政策也是枉然！
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