【住展房屋網/台北報導】國稅局表示，社區大樓管理委員會如有將大樓停車位對外出租營業，應於事前向稽徵機關申請設立登記並課徵營業稅，以免受罰。
依財政部函釋規定，大樓管理委員會若基於守望相助由住戶組織成立，無對外營業情形，可免辦營業登記，其向住戶所收管理費，應免徵營業稅；另大樓停車位，如僅供該住戶停車使用，並由管理委員會按年、按季或按月收取停車管理費者，也免徵營業稅。
但大樓停車場若是按次或計時收費，或提供停車位供他人定期停車使用，按期收費對外營業者，是屬於銷售勞務範圍，大樓管理委員會應辦理營業登記，課徵營業稅。
國稅局指出，近年來因政府嚴禁大樓地下室違法使用，且台北市停車位一位難求，許多大樓管理委員會為闢財源，將大樓停車位對外出租營業。目前常接到類似的 檢舉案。故再次提醒，如大樓停車位出租對象非僅限於住戶，則管理委員會應向稽徵機關辦理營業登記，依法申報繳納營業稅。
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