大馬依斯干達特區恐出現房市泡沫 2014年Q4交易量季減33%

大馬依斯干達特區恐出現房市泡沫 2014年Q4交易量季減33%

cnYES鉅亨網財經新聞 2015-04-21 00:00

【鉅亨網薛景懋 外電報導】

據馬來亞投資銀行(Maybank Investment Bank)研究報告指出,馬來西亞柔佛州(Johor)依斯干達(Iskandar)經濟特區房地產供給過剩,未來價格可能鬆動、出現下滑,相較之下,巴生谷(Klang Valley)與檳城(Penang)的房市價格,則可望受惠於地區性的人口增長潛能,及新的交通建設計畫而成長。

新加坡《亞洲新聞台》報導,馬來亞銀行報告顯示,隨著馬來西亞依斯干達的不動產開發空間日漸擁擠,預期中期內房市價格可能下滑。此外,馬來西亞的房產開發商已縮減建案量的規模,企圖避免與中國房產業者發生直接的正面衝突,下修依斯干達經濟特區建案的銷售預期。

馬來亞銀行分析師Wong Wei Sum表示,「馬來西亞依斯干達的房市,可能因價格上漲而激增、供給過多的建案,面臨價格波動的風險」,預期2015年至2016年房市供給過剩的情況將更為惡化。

馬來亞銀行報告向投資人呼籲,應小心馬來西亞依斯干達地區的房市,報告數據透露,該區的房市交易量與價格都已經出現滑落。

位於馬來西亞半島最南端的柔佛州,2014年第4季的房產交易量季減33%,與高於全國整體的7%,其他主要城市如吉隆坡(Kuala Lumpur)與檳城則分別縮水12%及8%。

此外,柔佛州房價表現也是全國最弱,房價指數(HPI)較上季萎縮1%,遜於該國整體的0.2%。

住家與商業不動產方面,2014年第4季的交易量分別劇減42%、43%,較工業用不動產的4%跌幅更為嚴重。馬來亞銀行表示,依斯干達目前較好的投資標的,即為工業用不動產。

另外,馬來亞銀行也相當看好巴生谷與檳城的房市展望,主因為交通建設的加持,包括最新的捷運KVMRT系統、輕快鐵(LRT),以及未來的吉隆坡高速鐵路的建設計畫。再者,未來強勁的人口增長,也是提供房價穩定成長動能的重要因素,預期至2020年大吉隆坡(Greater KL)與巴生谷人口可望激增40%至1000萬人。

本文出處

今日點閱排行:

『新聞來源/鉅亨網,Yes娛樂

熱門文章
真有斬男香?他聞女同事香水「一秒起立」 全場曝真相:衝了
真有斬男香?他聞女同事香水「一秒起立」 全場曝真相:衝了

TVBS新聞網

醫師不是神!寶林案死者遺孀擬告醫院 醫喊衰「毒素罕見」:連讀都沒讀過
醫師不是神!寶林案死者遺孀擬告醫院 醫喊衰「毒素罕見」:連讀都沒讀過

中天新聞

兒童連假吃起來!限時美食優惠一次看 12歲以下「只要畫圖」免費吃到飽
兒童連假吃起來!限時美食優惠一次看 12歲以下「只要畫圖」免費吃到飽

中天新聞

財神眷顧!專家曝4星座「天生招財」 TOP1財富嗅覺超敏銳
財神眷顧!專家曝4星座「天生招財」 TOP1財富嗅覺超敏銳

TVBS新聞網

新竹冰沙「陷食安風波」?多人發燒嘔吐 衛生局派員稽查
新竹冰沙「陷食安風波」?多人發燒嘔吐 衛生局派員稽查

TVBS新聞網

清明後「4生肖」鴻運當頭!屬牛事業好運不斷、屬龍投資有意外收穫
清明後「4生肖」鴻運當頭!屬牛事業好運不斷、屬龍投資有意外收穫

中天新聞

獨家/汪小菲求婚成功!示愛新歡Mandy:我的老婆來自台北
獨家/汪小菲求婚成功!示愛新歡Mandy:我的老婆來自台北

CTWANT

詭異!寶林茶室「只有3/20沒人中毒」 專家曝2可能原因
詭異!寶林茶室「只有3/20沒人中毒」 專家曝2可能原因

中天新聞

女警想請假遭疑裝病「檢查出癌症四期」 所長刁難才給假…下場出爐
女警想請假遭疑裝病「檢查出癌症四期」 所長刁難才給假…下場出爐

CTWANT

寶林2死!台大醫喊避免「這種飯、麵」重複加熱 米酵菌酸更猛爆
寶林2死!台大醫喊避免「這種飯、麵」重複加熱 米酵菌酸更猛爆

TVBS新聞網

郵局發錢了!學生、家長嗨領「最高3千元」 錯過捶心肝
郵局發錢了!學生、家長嗨領「最高3千元」 錯過捶心肝

TVBS新聞網

清明節禁忌!4生肖容易「卡到陰」勿亂跑 不小心恐沖煞
清明節禁忌!4生肖容易「卡到陰」勿亂跑 不小心恐沖煞

中天新聞

離開科技業跳槽傳產!頂大生反悔「還能回鍋嗎」 過來人狂勸退
離開科技業跳槽傳產!頂大生反悔「還能回鍋嗎」 過來人狂勸退

TVBS新聞網

中毒案奪2命!他揪公司餐驚「寶林員工全逃過」 餐飲業內幕曝
中毒案奪2命!他揪公司餐驚「寶林員工全逃過」 餐飲業內幕曝

TVBS新聞網

遶境路線曝!台南鹿耳門土城香4月12日登場 廟方免費贈千條絲巾
遶境路線曝!台南鹿耳門土城香4月12日登場 廟方免費贈千條絲巾

中天新聞

寶林茶室食物中毒案重大發現!死者解剖確認驗出「米酵菌酸」!
寶林茶室食物中毒案重大發現!死者解剖確認驗出「米酵菌酸」!

食力foodNEXT

米酵菌酸超猛爆!醫警告2食物「別重複加熱吃」:恐會致命
米酵菌酸超猛爆!醫警告2食物「別重複加熱吃」:恐會致命

藝點新聞

觀念過時了!「熱食放涼再冰」生更多毒 醫曝1絕佳時機
觀念過時了!「熱食放涼再冰」生更多毒 醫曝1絕佳時機

TVBS新聞網

水逆凶狠殺到!5星座「災厄纏身」受重擊 牡羊最慘倒大楣了
水逆凶狠殺到!5星座「災厄纏身」受重擊 牡羊最慘倒大楣了

TVBS新聞網

海鮮公司變電箱下挖「密道」偷電 電費大減437萬度竊得2702萬元
海鮮公司變電箱下挖「密道」偷電 電費大減437萬度竊得2702萬元

CTWANT

54
0
分享