「房市緊縮，還要靠買賣房子賺錢，有這麼容易嗎？」這是很多投資客的疑問，因為這幾年，政府打房的動作越來越大，小型投資的生存空間，也會受到空前打壓，該怎麼應戰？其實，眼尖的投資客，早就看到法拍商機，這塊投資新藍海一開，讓很多手握現金的投資客再也無法回頭，因為法拍市場的入手價格低，利潤空間更具想像力，想賺錢，富貴險中求，一定能有所斬獲！
法拍風險高、背景雜 投資客富貴險中求
其實，法拍市場已經行之有年，絕對不是新的投資趨勢，只是一開始，台灣的購屋風氣相對保守，連投資客都小心翼翼，大家寧可去買有房仲簽約掛保證的安心宅，這種充滿未知數的法拍屋，很多人都能不碰就不碰，舉例來說，有的法拍屋連看都不能看，只能憑書面資料看到地段、坪數與格局，試問，光憑想像力買房子，是不是有點太冒險？
更讓一般自住客裹足不前的，還有法拍屋複雜的背景，手頭沒錢了，房子才會被拍賣，要叫住在裡頭的人搬家，他們當然是心不甘情不願，如果住的是屋主，還可以跟當事人面對面說清楚，最怕裡頭住的是張三李四，來歷不明，萬一一開門，是個橫眉豎目的彪形大漢，一般購屋客能不怕嗎？
最可怕的是，中國人篤信風水，有些購屋客會說，法拍屋的主人，住到房子都保不住了，「這樣的物件，光想就覺得很衰，買了對運勢似乎不大好耶！」乍聽之下，實在讓人有點毛毛的，買房子這檔事，明明應該是喜事一樁，搞的像在探險一樣，對多數的人來說，的確需要再三商榷！
這些，都是一般買屋客不敢輕易搶進法拍屋的原因，但，法拍真有這麼可怕嗎？房市海海，有些代誌，要貢猴你聽！買賣過房子的人都知道，低價購屋，逢高出脫，是賺錢入袋的不二法則，身為專業投資客，我深諳富貴險中求的道理，更何況只要做足功課，買法拍屋不一定有這麼危險！
本文摘自：《勇敢用桿－法拍屋快樂賺錢術》
本書資訊：http://www.kingstone.com.tw/book/book_page.asp?kmcode=2015540083060#author
作者介紹
林廸重
現職：104法拍網副總經理
104高欣仲介股份有限公司副總經理
經歷：巨東建設
104法拍網點交經理
104法拍網研習教室點交實務講師
從事法拍屋代標工作多年，我點交的物件超過1,200件，自己也有豐富的投資經驗，法拍屋之所以迷人，在於它雖然有相當風險，卻有相對利潤，而殺頭的生意有人做，賠錢的買賣絕對沒人碰，這也是為什麼這麼多聰明投資客，開始轉投這個投資處女地的關鍵因素，我自己買，也幫別人買，裡頭的綿綿角角，看似複雜，卻饒富趣味，這個富貴險中求的投資，只要做足功課，多花點時間經研，想要賺進投資財富，絕對不是難事！
方耀慶 (慶仔Davis)／協力作者
學歷：國立高雄大學 高階法律暨管理 碩士
國立高雄大學 創意設計與建築系 碩士
經歷：104法拍網 專員
從事建築設計 經營投資房地產
在我成為專業投資客之前，我曾是104法拍屋專員。當時我在房地產界中一竅不通，到現在投資方面卻無往不利，幾乎全靠的就是法拍觀念。而，我至今投資過的物件，還有絕大部分物件包含法拍屋，因為，法拍屋的法律權利相當深奧，變化莫測！如果沒有法拍屋觀念，現在的我，估計可能還是忙忙碌碌的為了生活拼命工作的痛苦中年男，更不可能晉升財富自由人生。而，勇敢的購入法拍屋，並且發揮人脈槓桿，確實是獲取人生最佳、最快的途徑。
著作：勇敢、用桿 房地產快樂賺錢術
〈碩士論文〉法拍屋所衍生之法律問題及管理
媒體報導：蘋果日報、好房網、Yahoo房地產，正聲電台《日光大道》廣播／專題報導
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