實價登錄先訪價 開價八折起殺
很多人問過我，「法拍屋複雜又麻煩，為什麼我特別喜歡法拍屋？」問這個問題的人，多數是法拍的外行人，只知其一、不知其二，就怕買法拍屋會惹上麻煩，但，要知道這個答案，我只要分享一個概念就好，大家都知道，房地產這幾年被炒得無法無天，買不起房子的人哀鴻遍野，試問，這個時候繼續追高，還能賺到錢嗎？
答案很明顯，跟著潮流炒一般房市，競爭激烈，當然難以殺出重圍，而法拍屋市場就像是批發市場，它是房地產的先期指標，當房市不佳、買氣不振的時候，法拍市場就會反其道而行，物件如雪片般湧入，這時，就是入場法拍的絕佳時機！問題是，該怎麼從當中挑到賺錢物件？這當然得靠經驗累積，做功課是最關鍵的方法。
雖然法拍屋利潤空間較大，但，要怎麼出價？我之前就說過，類似的區域物件，法拍屋的價格，可以打個八到九折，在房價高漲的時代，這其實相當吸引人，因此，這幾年，喜歡買法拍屋的人越來越多，但出價如果不謹慎，小心！還是有可能買貴，我建議，看到喜歡的房子，可以先到官方實價登錄網站或民間104實價網上訪價。
本文摘自：《勇敢用桿－法拍屋快樂賺錢術》
本書資訊：http://www.kingstone.com.tw/book/book_page.asp?kmcode=2015540083060#author
作者介紹
林廸重
現職：104法拍網副總經理
104高欣仲介股份有限公司副總經理
經歷：巨東建設
104法拍網點交經理
104法拍網研習教室點交實務講師
從事法拍屋代標工作多年，我點交的物件超過1,200件，自己也有豐富的投資經驗，法拍屋之所以迷人，在於它雖然有相當風險，卻有相對利潤，而殺頭的生意有人做，賠錢的買賣絕對沒人碰，這也是為什麼這麼多聰明投資客，開始轉投這個投資處女地的關鍵因素，我自己買，也幫別人買，裡頭的綿綿角角，看似複雜，卻饒富趣味，這個富貴險中求的投資，只要做足功課，多花點時間經研，想要賺進投資財富，絕對不是難事！
方耀慶 (慶仔Davis)／協力作者
學歷：國立高雄大學 高階法律暨管理 碩士
國立高雄大學 創意設計與建築系 碩士
經歷：104法拍網 專員
從事建築設計 經營投資房地產
在我成為專業投資客之前，我曾是104法拍屋專員。當時我在房地產界中一竅不通，到現在投資方面卻無往不利，幾乎全靠的就是法拍觀念。而，我至今投資過的物件，還有絕大部分物件包含法拍屋，因為，法拍屋的法律權利相當深奧，變化莫測！如果沒有法拍屋觀念，現在的我，估計可能還是忙忙碌碌的為了生活拼命工作的痛苦中年男，更不可能晉升財富自由人生。而，勇敢的購入法拍屋，並且發揮人脈槓桿，確實是獲取人生最佳、最快的途徑。
著作：勇敢、用桿 房地產快樂賺錢術
〈碩士論文〉法拍屋所衍生之法律問題及管理
媒體報導：蘋果日報、好房網、Yahoo房地產，正聲電台《日光大道》廣播／專題報導
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