欣聞富邦人壽即將成為倫敦地標建築，杜莎夫人蠟像館的新房東，每年將有一千五百五十萬英鎊的房租收入，租金報酬率達4.84%，租期尚有廿七年，並有再續約七十年的選擇權，每年還可以按倫敦的物價漲幅議約調整租金，是穩定而獲益良好的投資。其實，倫敦的房地產早就吸引過許多退休基金前來投資，從卡達，科威特，新加坡到加拿大等國的退休基金都到倫敦當房東，而且退休基金還有稅賦減免的優惠。不過，這裡要提的例子是日本家族企業−−白山殖產（Shirayama Shokusan）房地產開發公司，於1993年從柴契爾政府手中買下的倫敦郡會堂（London County Hall），將其開發成旅館，餐廳，商辦，展覽會場，甚至公寓等等，但有趣的是，白山殖產後來也將這棟建築定位為“西方遇見東方”。
位於泰晤士河南岸的倫敦郡會堂于1922年落成，原本是倫敦大議會與倫敦地方政府所在地，與位於北岸的國會大廈隔岸相對，1980年代當時保守黨政府首相柴契爾夫人受不了由工黨掌控的大議會時常挑釁，為奪回權力，於是解散倫敦大議會與政府，並將這棟具歷史意義的地標建築賣掉。白山殖產花費六千萬英鎊買下這棟擁有九百間房間的龐大建築，又花了大筆金錢整修，旋即租給五星級飯店，連鎖商務旅館，餐廳，辦公室，美術館，活動展覽，甚至部分改建為高級公寓。但是白山殖產是個不太好惹的房東，發生過幾次使其聲名大噪的爭議事件。首先，因為倫敦郡會堂裡面有兩次世界大戰陣亡將士的紀念碑，白山殖產卻態度強硬，拒絕開放讓英國皇家軍團進入憑弔。然後，曾跟房客薩奇美術館（Saatchi Gallery）大打官司，逼得薩奇美術館只有提前解約搬家。還有，毫不避諱地提供免費辦公室給倫敦市長強生打選戰，涉及利益衝突。不過，近年來白山殖產改變想法，不忘推廣日本文化，欲透過文化藝術的交流，讓‘西方遇見東方’，例如，每年例行的日本夏祭慶典（Japanese Matsuri），曾於2011年在此地舉行; 2012年則舉行春季的撒豆驅鬼節; 拍攝紀錄兩位OZU小津餐廳廚師到京都學習日本料理的過程，推廣日本飲食文化; 邀請日本陶藝家進駐創作，提供場地設備，並設有商鋪販賣其作品; 此外，也曾舞龍舞獅慶祝中國新年，或促銷日本酒，介紹日本禪文化等等，要讓倫敦郡會堂成為娛樂，文化保存，創意產業與教育永續的重鎮。
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日本夏祭慶典也曾在倫敦郡會堂舉行，作者攝於2011年九月。[/nop]
話說回來，同樣是知名地標，創立於1884年的杜莎夫人蠟像館已逾上百年歷史，梅林娛樂公司（Merlin Entertainments）於2007年拿到所有權，於此同時，由英國地產大亨萊斯洛（Nick Leslau）另組控股公司（Secure Income REIT）買下蠟像館土地與建物，成為房東。因為梅林娛樂賣掉土地，可換取經費經營蠟像館，而控股公司也有房租收入繳交房貸。控股公司持有該地七年後，已達符合大幅降低稅金的標準，並因房地產的增值，於是獲利了結。另一方面，雖然梅林娛樂去年向西敏寺市政廳申請內部整修，擴大展覽空間，準備今年五月迎接來自星際大戰（Star wars）電影的新成員，然而事實上，蠟像館確實存在空間不敷使用的問題，雖地處精華區，但腹地不夠，沒有辦法擴張。其次是，大型遊覽車沒地方停放，現在都停在貝克街地鐵站前，但地鐵站已經十分老舊，近年極有可能像其他的地鐵站一樣，改建更新，萬一開始動工，遊覽車只能臨停到大馬路上，十分不便。三是同屬梅林娛樂公司，原本位於倫敦橋地鐵站旁的倫敦地牢（London Dungeon），也是知名景點，遊客經常大排長龍，但因為地鐵站改建，已於2013年遷移到倫敦郡會堂，而梅林娛樂所經營的水族館，倫敦眼，以及今年暑假即將開幕的史瑞克的遙遠冒險（Shrek’s far far away Adventure），也都位於倫敦郡會堂裡，景點集中，便於經營管理，也便於遊客參觀，遊覽車停泊更是方便。
雖然蠟像館不見得會他遷，但也不排除這種可能，如果真的發生了，這棟位於市區精華地段的建物仍然十分有價值，可以另找房客，或改建成商辦，旅館，學生宿舍或高級公寓等等，租金獲利還是很可觀。當然，希望富邦真能成為蠟像館的百年房東，但畢竟世事難料，萬一真的有變動，例如，梅林娛樂放棄長期租約，或另外議約，或轉租等等。屆時，更希望富邦人壽別忘了留給台灣的創意工作者，或藝術家，或飲食文化，或其他的文創業者一點空間，也可以在這棟知名的歷史建築裡，讓國際社會遇見台灣。
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