【住展房屋網/台北報導】或許是官員閒著發慌，沒事找事做，內政部日前在行政院院會上『首度』拋出青年生活住宅奇想，規劃在都會外圍的國有地推出低價青年宅，以『成本價』售予青年，地上權類型估計每坪僅需10-14萬元，所有權案則可能介於19-22萬/坪之間，且採封閉式管控，購買者僅能將房屋回售政府或轉手相同資格的青年，避免成為炒房工具。
住展房屋網企研室對內政部的新政策深感不解，首先，買賣性質的青年生活住宅與合宜宅有何不同？除了多出年齡限制外，根本與合宜宅無異，且內政部花大把時間開會，連青年的標準為何都還要再討論，若年齡區間過於寬鬆，那本質就是合宜宅，何必強扯青年呢？
況且以年齡設限早已被學者罵到臭頭，除了青年以外，高齡、經濟弱勢、殘障同胞等族群，也同樣有居住需求待滿足(看看之前如人球一般的賴伯伯)，莫非內政部打算將這些人放生不管？好的政策只要把關確實，門檻適切，沒有必要在年齡上設限，就這方面而言，青年住宅的觀念甚至比合宜宅更加落伍。
其次，學者們對於可買賣的國宅也是罵到不想再罵了，因全台空屋量已經很高，且即便價格較低，但能買得起的青年仍是少數(就算總價只要400萬，以30歲以下青年月均收入不到3萬來看，房貸壓力仍不清)，加上地上權產品的地租高昂，除非能比照地價稅自用住宅提供優惠租率，否則持有成本比一般商品房高出許多，怎能照顧弱勢？
因此學者主張便宜且性質單純的出租社宅，才能照顧更多的民眾，且說除了回售政府之外，青年宅還允許同具資格者轉售，不必學者提點，連PTT婉君們都知道屆時一定會出現以人頭戶卡位炒作的劣行，內政部該如何防制？
接著，內政部長陳威仁表示，雖說會以交通發達的都會區為選址依據，但又說市中心購地困難，將往外圍的捷運新市鎮如淡海、林口、高雄等地覓地，這實在是極為矛盾的說法，部長一開始說國有地沒有購地成本，故青年宅能享有低價，既然土地來源本就是國有地，又怎會有購地困難的疑慮呢？
而且眾所皆知，光台北市中心就有空總、陸保廠等符合條件的大面積國有地可建青年宅，內政部在還沒選址前就先省略市中心精華地，直接表明要往郊區找地，令人質疑別有用心？此外，這些都會外圍新市鎮本就是量大價低之處，青年宅的價格並沒有特別便宜，搞不好還會衝擊到當地房市，房價還沒炒起來，區域房市就先崩盤，可說是百害而無一利。
再問青年宅財源何來，住宅基金最快107年便會面臨不足，如何供應2萬戶青年宅興建？內政部表示可由房地合一稅收補充，問題是房地合一連自家行政院的大門都出不了，部會竟然就打算『預支』稅收，好歹內政部也要先說服財政部與毛院長快把草案送審，再來談財源調度，否則實在荒誕不經。
最後，青年住宅的時間表冗長，從政策確定到落實至少3-4年，換言之，即便現在就做，最快也要到2018年才會實現，但執政黨只剩一年任期，如何確保未來政府能延續政策？且既然有此想法，前面7年為何毫無動靜？難外網友們會吐槽官方是在為明年大選鋪路，試圖以不切實際的政策挽回對當局信心盡失的青年選票，但最終是看不到也吃不到，因此這般政策，還是把它當成茶餘飯後的話題就好，切莫太在意，以免徒增落寞。
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