前言---未來該如何做？
很多人常在問現在到底是不是進場買房的時機？房價還會不會漲？買了萬一跌了怎麼辦？房市會不會泡沫化？現在該買嗎？或是再等一等？會不會像八十年代台灣泡沫化？我會不會是最後一隻白老鼠？房價已經這麼高了還可以買嗎？...
本文從以下多個角度分析找出明確肯定的答案：
- 台灣現今房市與20年前房市比較圖(會不會泡沫化？)
- 台灣房市與利率走勢、黃金走勢、石油走勢、房價與股市關聯圖(會不會漲？)
- 台灣房價與通膨的關係？(未來該如何買？)
- 台灣房市與政策關係？(如何因應油水電漲？)
- 土地的特質與價值
- 為何景氣低迷、失業率高、所得降低、房價反而高漲？(停滯型通膨與中所得國家撞牆期)
- 決定房價真正的因素？(不是經濟、失業率、空屋率…)
- 房市7大安全指標(判斷房市警戒線安全值在哪裡？)
- 台灣房市與商品、原物料、美元、內需經濟，就業連動性
- 高房價的問題根源在哪？政府該如何？
- 房價短期趨勢？長期趨勢？
- 我現在該不該買？什麼時候買？原因為何？
結論：
房價正式進入『高山平原期』築厚底或是轉跌反轉進入崩盤期？房市停滯越久底基越厚，但只會持平緩跌或緩上，暴漲暴跌的機率不大，優越地段漲幅仍為物價上漲指數1~2倍，一般地段為等同物價指數，其他地段則為低於物價指數或負指數，下跌機會很大。
本文摘自：《房市黑皮書》前言－未來該怎麼做？
本書資訊：http://www.kingstone.com.tw/book/book_page.asp?kmcode=2015540084692&lid=search&actid=wise
作者介紹
郭鴻屯
好房網專欄名家
六十二年次，出生於彰化鹿港農家鄉下。白手起家，從事過製造業、紙器印刷業、投資業、五金百貨業、保險業、鋼材加工業、電子業、房地產業、銀行業、裝修設計業、機械加工業......等產業，對各產業閱歷豐富，從民國八十九年代，全台房地產景氣最蕭條低點的時期，就進入房地產投資業，經歷房市起伏變化，經驗內容豐富，具有實戰經驗。
不同於一般學者的論點，特別不同於市面上的其它書籍僅著重在專業技術上，本書特別注重在購屋心理學上的心路歷程演化，以及自己內心對話。
如何克服心理障礙？如何打破購屋置產的門檻？人生的第一桶金從何而來？買賣屋時的心理化學變化都會影響你的決策成功，透過精心整理，本書將是值得您珍藏的一本購屋致富心理學～
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