預售屋定型契約 高達94%不合格

預售屋定型契約 高達94%不合格

住展房屋網 2015-06-04 09:50

【住展房屋網/台北報導】消保處3月查核六都與新竹縣七縣市的預售屋定型化契約,32個建案僅二個建案完全合格,不合格率達94%。其中違規最嚴重的是高雄聯上實業的聯上峰景,11個項目全部違規。 


消保處表示,本次查核的契約審閱權、房地標示及停車位規格、房地出售面積及認定標準、共有部分項目、總面積及面積分配比例計算、房地面積誤差等11個項目。檢視內容後發現,建商違規項目前三名分別為「房地標示及停車位規格」、「房地面積誤差及其價款找補」、「驗屋」。在房地標示及停車位,業者都是未記載停車位高度、車道及其他必要空間面積等,將可能使消費者入住後,才發現停車位高度和家中車輛不符。 

消保處指出,這次完全符合標準的建案,只有台中市富宇建設的富宇大雅,及寶鯨建設的富椿莊;違規最嚴重的則是高雄市的聯上峰景。 

聯上峰景建案共164戶,但合約內容中並無交屋保留款,且要求消費者在接收通知七日內前往驗屋,未配合者視同驗屋完成,對消費者不利;吳政學說,內政部公告的契約規定,一定要有5%的交屋保留款,以保障權益。但聯上峰景的合約中並無此項。 

消保處呼籲,不管是否簽約,消費者皆可要求建商更改契約內容,若建商不願更改,消費者可向消保處申訴告發。

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