【住展房屋網/台北報導】稍早曾傳出因官方審核問題，無法順利交屋給中資買家的淡水小坪頂高價景觀宅案─「萬通台北2011」，稍早第一批實價揭露資訊首度曝光；而該案的中資買方，官方應該還在審核，因此研判本次揭露價格的買家應是本地人。
就揭露資訊來看，成交單價落在42.6~59.4萬/坪之間；住展雜誌資料顯示，該案2011年9月預售時，平均開價70萬/坪，所以成交價大約打了六到八五折。不過42.6萬/坪戶別位在四樓，一般而言本來就是個案中單價最低或偏低者；59.4萬/坪則是27樓景觀戶，屬該案高單價物件(該案高29層)。據此研判，該案合理的成交單價大約為開價的七到七五折。
雖說當時我國房市資金行情已上演，兩到三成的議價空間確實稍大，但尚在合理範圍內。何況小坪頂當地行情一向相當混亂；如同區大型社區案「環遊郡」，後期成交就跌到1字頭，但同區塊內有景觀者如萬通案，或晚一年推出的南國建設「天境Ellipse360」(成屋重推)，開價更達三位數字(該案99年8月預售開價就達88萬/坪)。
綜合以上，小坪頂區域高價豪宅和平價宅並存，萬通案議價空間兩到三成，都算常態；何況買家有不少是中資，嚴格論不諳區域行情。加上該案也是以高價住宅塑造形象，不難想像成交價高於周邊一般社區。
然而如此平淡無奇的消息，卻有兩家報社用全然不同的角度擴大解讀。中時報系期下的工商時報，認為這是萬通馮侖讓曾是八掛山的小坪頂鹹魚翻身，更打響陸資進軍台灣房市第一砲，寫得好像稍早中資交屋卡關，馮侖拋出酸溜溜言論的事情沒發生一樣。相對地，自由時報則強調該案實價揭露是開價的七到八五折，所以先前開價是膨風，更再度強調中資炒房防不勝防。
對此，住展房屋網企研室必須強調，純粹就區域房市角度，拿萬通案對比同區一般平價宅，就好像是拿門牌同樣是信義區的計畫區豪宅，和鄰近吳興街一般住宅相比一樣，只要換不同角度，就是公說公有理，婆說婆有理。但說穿了，其實毋寧是市場常態，無需大驚小怪，當然也不用刻意渲染大做文章。
當然，兩大報系的針鋒相對，與其各自的閱讀群眾、政治立場有關，才會出現『一個事實，各自表述』的情況。不過也常因此出現立場不夠中立、甚至言論過度偏激的情況。
總之，「萬通台北2011」首批實價揭露資訊透露的，不過就是特殊地段的特殊案例罷了；只不過該案畢竟是中國大型房企來台灣投資開發的第一宗，且是重點建案，中間還有中資買家，指標意義甚大。於是稍早官方審查嚴謹、交屋進度受阻，就受到外界高度關注；最近終於出現首批實價揭露資訊的消息，更意外揭露國內媒體對中國政經勢力進入台灣一事，迥異的觀點與立場。
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