【住展房屋網/台北報導】喧騰一時的台北五大案，據悉廉政委員會將移送前朝郝、馬市府數名高官如李述德、李永萍等人，甚至連郝龍斌也赫然入列。說起弊案，去年四月爆發的八德合宜宅弊案，應是近年牽涉層級最高、話題最猛，影響程度也最大的一個。而且，該事件不僅讓國人看到葉世文的離譜行徑，更說明稍早政府自誇為德政一樁的合宜宅，根本是假居住正義之名，行圖利財團之實。
撇開弊案，抽中合宜宅的平民百姓，看似能以較低價格買到自住房，在高房價充斥的今天，顯得意義非凡；然而看看月前才爆發的浮洲合宜宅施工品質堪慮問題，馬上使住戶從天堂跌落谷底，讓好不容易能晉身有殼族的民眾欲哭無淚。
甚至連似乎較沒問題的機捷A7案，也是爭議重重，從一開始的土地徵收就有糾紛，在尚未全數徵收完畢時，就預先標售合宜宅案。更別忘了，該案位居山坡地，水土保持的疑義，官方或廠商一直都沒有給外界一個合理的答覆。
所以從弊案、土地徵收爭議到產品品質落漆，已經一而再、再而三證明，一次賣斷式的合宜宅政策，甚至比過去的國宅問題更大。不過兩相比較，後者至少還是國家機器從頭到尾主導，民間頂多是承接營造工程而已，較不會牽涉圖利私人，且國宅還有國宅條例的法源依據，然而合宜宅卻根本沒有！
就在合宜宅問題叢生之際，內政部長陳威仁日前竟又拋出青年住宅的政策構想。住展企研室稍早已分析，其與合宜宅的最大差別，只是後者有土地所有權，前者則原則採地上權設定，或即便有土地所有權，也限制後續轉售對象(只能賣給同樣有資格承購的青年或政府)，如此而已。
其實，設定地上權或限制轉售對象的方式如能確實執行，同時解決包含持有稅及貸款的問題，的確較符合台灣社會希望擁有自宅的民情。然而主事者別忘了，居住問題不僅困擾一般年輕人，更多社經弱勢族群面臨的居住問題還更嚴峻，不只是買或租不起，很多時候，是根本買或租不到(居住歧視)的窘境；因此政府的首要工作應是提供足量的社會住宅及後續管理，接著才來談照顧一般年輕人。此外，也得先把現在合宜宅產生的諸多問題，先好好向大眾說明清楚並徹底解決。
只是，上述應優先執行的政策及該解決的問題，政府根本沒作或推給地方，但對遭到外界諸多質疑的青年宅政策卻是興致勃勃。據悉，營建署6月10號下午竟逕自召集地方政府召開「青年生活住宅推動方式座談會」；感覺上，內政部長陳威仁稍早說要廣徵各界相關意見的說法，似乎只是場面話。難怪巢運看不下去，當日上午就到營建署前抗議，還直罵該署是咬破房地合一稅收布袋的『營建鼠』。
對此，住展房屋網企研室必須質問內政部，應由中央統籌規劃的住宅政策或社宅興辦，中央為何推得一乾二淨？此外，地上權青年宅不是不可行，但難道又想丟給地方政府做嗎？還是類似合宜宅這種假居住正義之名，行圖利財團之實的老把戲，中央自己玩不夠，還要邀地方一起來分杯羹？
住展房屋網企研室再一次重申，地上權設定住宅不是不能做，而是時機完全不對。現在合宜宅問題仍在風頭浪尖，內政部是否應先好好處理這部分，降低大眾疑慮才對？尤有甚者，社會宅量體嚴重不足，弱勢居住權益未獲得起碼保障，政府卻獨厚一般青年，說難聽點，根本就是帶頭行居住歧視，為社會做出不良示範！
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