【住展房屋網/台北報導】對房地產市場來說，本屆立院會期具有劃時代意義，原因自然是火速拍板的房地合一，代表台灣房產交易稅制進入一個全新紀元。不過另一個三讀通過的法案，對房市來說影響更為深遠，那就是《溫室氣體減量法》。
根據剛拍板的法案內容，台灣全島的二氧化碳排放量，在2050年時需控制在2005年的一半，也就是122.45百萬噸之內；環保署說明，半年內將制訂子法，五年內與其他部會協商，訂定排放(CO2)額度的拍賣、交易等機制，並將現行『強制盤查、自願減量』，逐步進階到『效能獎勵』，最後到『總量管制、排放交易』階段，並預估碳交易12年內可上路。另外，非核家園也同時入法。
全球暖化現象加劇是不爭事實，台灣儘管因為中國箝制，無法加入國際組織，但節能減碳仍是無法拒絕的地球公民義務。而說到節能減碳，大多數人會想到盡量搭乘大眾交通工具，或更有效率的電器使用，但其實開發及居住行為方面，也有更多面向能達到環保節能的目標。
畢竟人類各項活動中，除了交通(移動)外，最花費能源的就是開發及居住行為。試想，一個工地從開挖、結構施作、灌漿到最後形塑外觀，花費的材料與能源龐大，更不要說開始居住使用後，耗費的能源更加可觀。
目前台灣在建築開發的過程上，並沒有太多節能減碳規範，但在規劃及使用端，則有綠建築或智慧建築標章，搭配容積獎勵，採取鼓勵方式推動。因此溫減法過關，官方或許會加強推動具節能效益的建築標章制度。不過，有很多現狀問題必須先解決，才能讓政策發揮最佳效益。
比如綠建築標章，就住展房屋網企研室長期觀察發現，多數民眾仍缺乏相關意識，使得標章容易變成開發商獲取額外容積、賺取更多利潤的旁門左道，原本的節能思維反而成落居陪襯；此外，如果使用端缺乏適足管理，將使節能效果打折，標章便形同虛設。
從綠建築到剛拍板的溫減法，當然都是正確方向，但制度與標章訂定是其次，執行面或執行力才是關鍵。台灣目前諸多亂象，都不是沒有法令規範，而是公權力不彰所致；如前陣子吵得兇的農舍問題、野火燒不盡的違建爭議都是如此，而爭議不止的BOT制度更是不在話下，甚至弊病叢生的容積移轉制度也是這樣。
所以，節能減碳入法是好的開始，但真正的重點在於如何落實？這點一直是台灣官僚最缺乏的。然而，我們不能只靠官僚，所有民眾都必須意識到，如果再不身體力行節能減碳，並從消費端來要求開發商跟進，對很多人來說，或許有生之前就有機會看到生態浩劫、環境瀕於毀滅的末日情節在眼前上演，到時就不是像在電影院看驚悚片般，只是虛驚一場了。
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