【鉅亨網黃欣 綜合報導】
關於澳門的壞消息可能又多一椿，除了澳門博彩業豪賭客層大量流失之外，不動產行業也面臨問題。隨著博彩行業光環褪去，當地住房價格也在過去 6年瘋狂上漲後，首度出現年度下降。不動產商仲量聯行(Jones Lang LaSalle)預估，今年澳門房價將下跌 15%。
《彭博社》報導，澳門不動產屋主大部份為受惠於博彩業蓬勃發展的當地居民，但在豪賭客流量下降，深深影響博彩業業績之後，有些屋主已開始降價求售。今年 5 月是房價連續 12 個月下降。據澳門統計局數據，今年第 1 季房市交易量來到 6 年新低，豪宅房價也重挫 13.4%，跌速是一般住宅的兩倍。
仲量聯行董事總經理 Gregory Ku 表示，由於看不到澳門博彩業近期有任何復甦跡象、大多總經數據都見走低，房價也缺乏反彈支撐。不動產商第一太平戴維斯(Savills Plc)澳門總裁 Franco Liu 則指出，在博彩產業工作的屋主把近幾年賺得的大筆獲利都投注在豪宅市場，但過去數個月以來房價跌勢更值得關注，因為他們已開始脫手豪宅投資。
中國中央打擊貪腐與經濟放緩，使前來澳門的豪賭客大幅減少，也使澳門第 1 季經濟萎縮 24.5%。摩根大通預估，今年 6 月澳門賭場營收將大降 38%，是 5 年來最差；若全年來看，可能縮減約 1/5。
不過戴維斯認為，由於澳門失業率低、收入強勁，房價仍然有所支撐。澳門失業率仍維持在極低的 1.7%，是亞洲最低城市之一；人均 GDP 排名全球第 4，次於盧森堡、挪威、卡達。
澳門房市主要買家均為當地居民，國外買主僅佔去年交易量的 2%。但在2011年澳門賭業榮景正盛、中國政府實施打房之前，有13%房屋買家來自中國大陸及海外。
澳門資產管理公司 Sniper Capital Ltd. 預期，明年新度假村開幕後，帶來更多觀光客和國外工作者，也將讓澳門房價有所回升。該公司認為目前澳門房價是健康回調，推升房價的長期因素，如人口成長、收入成長、土地稀缺、供應緊俏等因素仍都持續存在。
不過澳門房價是否會在明年反彈，仍需視中國政府肅貪進度而定。戴維斯認為至少今年之內肅貪行動尚不會結束，短期之內博彩營收也難見反彈。
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