海外投資急驚風 政府管理慢郎中

海外投資急驚風 政府管理慢郎中

住展房屋網 2015-08-20 09:38

【住展房屋網/台北報導】近來內政部罕見大動作出面召開記者會,向國人警示海外買房易造成的糾紛,以及可能會遇之風險。雖然政府部門好心提警國人海外置產的問題,但住展房屋網企研室認為,關鍵是政府應該做的更多,而不是只出來喊喊話,事情就這麼四四六六算了。 


內政部表示,房仲業者從事海外不動產仲介,必須遵守「不動產經紀業管理條例」、「消費者保護法」、「公平交易法」等法規。但事實上,上述法規仍無法全面、完整規範仲介海外買房業務。 

例如仲介費用,我國「不動產經紀業管理條例」規定仲介預用收取上限為成交總價的6%,但仲介海外買房卻未受此限制,以致於部份仲介海外買房的業者,仲介費最高還收到10%。 

最令人詬病的,則是「投資報酬率」。仲介海外買房的業者,幾乎都用「高投報」來吸引投資者,但其所謂的高投報,其實只是名目報酬率,並且以最高額租金來作計算。等到投資者買房後,才發現實質報酬率並沒業者聲稱的那麼高,因此容易衍生糾紛。 

這幾年來,仲介海外買房熱潮仍未停止,而國人海外置產的國家選項更有增加的趨勢,從以往熱衷的美國、加拿大、日本等成熟國家,到現今的柬埔寨、泰國、越南及馬來西亞等新興經濟體,民眾海外投資的足跡愈來愈廣,步伐愈走愈快,但內政部遲遲未修訂新的規範,也未強力介入管理這塊市場,反而有點隔岸觀火的味道。 

住展房屋網企研室呼籲官方,為了保障投資者權益,內政部若不想制定專法,起碼也該翻修現行不足的相關規範,而不是出來開個記者會,或抽查部份業者就草草了事。否則,未來海外買房的糾紛恐怕會越來越多,官方總不能放著不管,任憑業者大賺、投資人吃悶虧吧?

【更多精采內容請上《住展房屋網》官網;《住展房屋網》官方粉絲團。未經授權,請勿轉載】

熱門文章
妹妹吃寶林炒粿條「肝腎衰竭」!姐姐「決定捐肝」跟死神搶命
妹妹吃寶林炒粿條「肝腎衰竭」!姐姐「決定捐肝」跟死神搶命

中天新聞

蘇丹紅案最新進度!李彥廷女密友意外曝光 前妻家天花板被搜出2千萬
蘇丹紅案最新進度!李彥廷女密友意外曝光 前妻家天花板被搜出2千萬

中天新聞

炎亞綸也吃過寶林餐點!半年前「出現3症狀」質疑:是否長期有問題?
炎亞綸也吃過寶林餐點!半年前「出現3症狀」質疑:是否長期有問題?

SETN三立新聞網

寶林茶室食物中毒爆1死2命危 「幕後元兇」曾釀12口家庭9人死亡
寶林茶室食物中毒爆1死2命危 「幕後元兇」曾釀12口家庭9人死亡

CTWANT

台南角頭公司又被開槍!槍手原欲掃射50槍卻糗「卡彈」 警急逮4嫌
台南角頭公司又被開槍!槍手原欲掃射50槍卻糗「卡彈」 警急逮4嫌

記者爆料網

台南公布第35波酒駕累犯名單 人數多達22人遍布14區
台南公布第35波酒駕累犯名單 人數多達22人遍布14區

記者爆料網

好天氣沒了!連5天「全台炸雨」猛變天 雨最大時間曝
好天氣沒了!連5天「全台炸雨」猛變天 雨最大時間曝

TVBS新聞網

直擊/中市焢肉飯食材露天放  網「Google街景都有  業者似乎習以為常」
直擊/中市焢肉飯食材露天放  網「Google街景都有  業者似乎習以為常」

記者爆料網

好市多299元「滅蚊神器」超好用!網曝唯一缺點:蚊子炸到無全屍
好市多299元「滅蚊神器」超好用!網曝唯一缺點:蚊子炸到無全屍

中天新聞

桃園男登山不慎滑落山坡成冰冷遺體 忠犬護屍4天3夜讓人動容
桃園男登山不慎滑落山坡成冰冷遺體 忠犬護屍4天3夜讓人動容

記者爆料網

愚人節開賣!台鐵推限量一卡通祝考生「追分成功」 販售地點出爐
愚人節開賣!台鐵推限量一卡通祝考生「追分成功」 販售地點出爐

中天新聞

寶林2死!台大醫喊避免「這種飯、麵」重複加熱 米酵菌酸更猛爆
寶林2死!台大醫喊避免「這種飯、麵」重複加熱 米酵菌酸更猛爆

TVBS新聞網

昔疑似「出櫃」愛女人!港星黎明詩病逝享年58歲 抗癌半年睡夢中離世
昔疑似「出櫃」愛女人!港星黎明詩病逝享年58歲 抗癌半年睡夢中離世

中天新聞

超噁!台中知名控肉飯「豬肉堆路邊」小鳥站五花肉啄食
超噁!台中知名控肉飯「豬肉堆路邊」小鳥站五花肉啄食

記者爆料網

跟團旅遊比自由行棒!妹子試過一次就愛上:理智線不會斷裂
跟團旅遊比自由行棒!妹子試過一次就愛上:理智線不會斷裂

TVBS新聞網

全台變天!大雷雨「南往北狂炸」連下5天 午後1地雨勢最猛
全台變天!大雷雨「南往北狂炸」連下5天 午後1地雨勢最猛

TVBS新聞網

GENBLUE幻藍小熊演出「練習生即地獄」!平均瘦5公斤 韓式震撼教育內幕公開 
GENBLUE幻藍小熊演出「練習生即地獄」!平均瘦5公斤 韓式震撼教育內幕公開 

LIFE生活網小編

1mg就會死!寶林茶室中毒「致命元凶恐是它」3年前釀一家9死
1mg就會死!寶林茶室中毒「致命元凶恐是它」3年前釀一家9死

TVBS新聞網

快訊/「寶林茶室」禍首曝光!衛福部專家會議推測「這毒素」或成元兇
快訊/「寶林茶室」禍首曝光!衛福部專家會議推測「這毒素」或成元兇

中天新聞

寶林中毒2死!內科醫示警:源頭若是「這毒素」未來恐盛行
寶林中毒2死!內科醫示警:源頭若是「這毒素」未來恐盛行

TVBS新聞網

97
0
分享