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《住者有其屋》台灣欲抄襲外國而滑向社會住宅福利國

智庫雲端
《住者有其屋》台灣欲抄襲外國而滑向社會住宅福利國
台灣應保持自己的優點,
不必抄襲未經時間驗證的外國住宅政策

 

 

台灣欲抄襲外國而滑向社會住宅福利國

  勤儉樸實的民性使然,加上有土斯有財的觀念深植民心,台灣人積蓄錢財後,很自然的就會將之用於購置不動產,在我們的社會,房屋不僅代表財富,也象徵成功的起步,故民間有「起家厝」的說法,不論大小,也不論豪華或平實,弄到一個屬於自己的窩就是人們的共通願望,台灣也因有這激勵積極性的正面因素,故自有住宅比例高達百分之八十五,居世界第一。

  但由於長期通膨效應及放任炒作,致房價高漲,加上民間薪資所得倒退,購屋變得很困難,未見解決良策之下,目前大家都談論社會住宅,也頻加對照外國以突顯台灣社會住宅太少,更出現了「青年其實不必費力買房,像外國青年一樣租住社會住宅,將可過得輕鬆、幸福」之類的論調。

  其實這就是社會住宅開始質變的現象,最初的本意是在低薪、高房價,而且短期無解的現況下,由政府提供福利性的扶助,幫助買不起房、租屋困難、租金負擔沉重的弱勢或青年,使他們在人生的某個困難階段,能以較低廉的租金承租政府提供的社會住宅,原本是中短期扶助性質的社會福利,但社會住宅還未真正大量興建推廣,就已出現了變化,欲往長期租賃、政府負擔住房責任跨進。

  一窩蜂的現象已經出現,很多地方政府都奉社會住宅為圭臬,除了透過媒體大力吹捧社會住宅,更組團到外國觀摩取經,甚至打算派員長駐學習,台灣欲模仿外國,即便財政困窘也要興建十萬戶社會住宅,連搭配的交通建設,總經費可能高達六千億元。

  因應2016年總統大選,候選人更大力加碼,開出要推二十萬戶社會住宅的支票,已擺出要將財政敗壞、薪資倒退、衰頹中的台灣,帶往社會住宅烏托邦。

本文摘自《住者有其屋》一書

《住者有其屋》

 

  讓人民安居樂業,是政府的天職,弱勢居住問題長期困擾著政府,既有的租金補貼、購屋或自建房屋貸款利息補貼、合宜住宅等,都只具象徵意義而不能根本解決問題。

  近年因民間薪資倒退致房價所得比偏高,在人民購屋困難的現況下,出租型社會住宅成了最夯的議題,地方政府無視財政困窘與基地難覓的事實,合力誇口要在八年內蓋出十萬戶社會住宅。

  台灣自有住宅比例高達85%,當政者若不體察國情、民性不同,只想模仿外國大蓋社會住宅,那將把台灣從象徵富裕、紮實的高比例自有住宅之社會,帶向象徵無產、貧窮的低比例自有住宅之社會,當自有住宅比例起了結構性改變而大幅降低時,其道德責任在未來必遭嚴厲批判,何況我們的各級行政首長、各級民意代表,幾乎各個都擁有多筆房產或高總價房產,政治菁英們都重視保值且鍾愛房產,那麼在制定住宅政策時,理應推己及人,設法使更多人民增加財富、擁有屬於自己的房屋,而非一味在讓人民租得起房的小框架內打轉!

  「住者有其屋」,是作者改革與重分配的理念及規劃,政府得以相對較少的預算,在獎勵民間釋出空屋、餘屋,及補貼弱勢購屋合併運用下,藉大幅提高自有住宅比例的方式而根本解決弱勢居住問題,也一併達成重分配及增加弱勢國民的財富之目的,對比耗用大筆預算興建社會住宅出租而卻無法根本解決問題,何者才是我們該選擇的方向,睿智人民自會判斷!

 

作者介紹

洪明東

偏好腦力激盪,曾擁有國內外多項專利,亦曾在國內、國外之發明展中獲獎,針對難解的公共議題,具有獨到的創新解決能力與智慧,更能前瞻洞悉未來或潛藏的問題及提出具體對策。

台灣的房價所得比偏高,人民購屋困難,住房問題相當嚴峻,未具解決良方下,模仿外國廣建社會住宅成了地方政廣的思維方向,作者憂心台灣因此質變,逐漸滑向低自有住宅比例的社會而喪失原本之優勢,故力倡雙軌並進的弱勢居住政策,幫助弱勢租屋及未來築巢購屋,不僅徹底解決居住問題,又達到增加其財富的重分配之目標,落實居住正義與分配正義,自認增加自有住宅比例的具體規劃,可受公評比較及真正解決問題,希望獲得共鳴。

著有:《年金改革及重分配》

   《終結釘子戶-都市更新解套的曙光》

   《美中台三贏彈性和解方案》

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