【鉅亨網記者張欽發 台北】
今天正式出爐的2015年第3季國泰房地產指數顯示，目前全台房市出現多年來首度全面價格反轉的格局，此一數據顯示，全台房價比上一季、比去年同期，都呈現「價跌量縮」局面，成交價為中幅下跌，成交量則呈小幅萎縮格局。
主持這項數據發布的德明財經科技大學教授花敬群表示，本質上房市已出現全面反轉現象；但所幸的是並非快速崩盤的急跌現象。
值得注意的是，過去台灣房市北冷南溫的時代已經結束，進入第3季之後，全台已全面下跌，尤其南部的高雄和台南，價格下跌情況，明顯高於北部都會，顯示房市全面反轉趨勢成形，後市發展偏向緩步衰退，缺乏足夠支撐來延續繁榮的香火。
花敬群指出，總體而言，目前全台可能成交價格每坪約28.78萬元，季跌2.67%，較去年同期則下跌3.77%。其中，台北市可能成交價格每坪約80.05萬元，季跌1.16%；新北市季跌3.71%，達38.81萬元；桃竹季跌0.37%達21.44萬元；台中市季跌1.9%，達20.23萬元；台南季跌3.72%達15.48萬元；高雄則季跌5.31%達19.71萬元。
花敬群指出，2015年的第3季是明年確定實施房地合一稅之後第一個完整的季度，碰到國內外經濟局勢震盪，首見全台各都會區房價全面下跌的局面，本質上房市已出現全面反轉現象；但所幸的是並非快速崩盤的急跌現象。
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