【住展房屋網/台北報導】除了推案開價及產品趨勢外，建案釋出各式廣告量的多寡，也是檢驗業者信心度及市場景氣的重要指標。而相較下，報紙廣告比其他形式媒體更容易量化、比較，也是建商最愛使用的廣告媒介之一，因此看報紙建案廣告量的變化，大致就能判讀房市景氣的好與壞。
而根據住展房屋網企研室統計，雖然從九月中起，適逢傳統房市強銷旺季之928暨雙十檔期，因此報紙廣告量有明顯增加情況；但自十月第三週開始，又見縮減，同期重新大量曝光的遠雄集團系列案更是再度踩煞車，唯一例外是稍早配合汐止廠辦購物中心開幕，當週才再釋出廣告昭告天下。
按此趨勢，住展房屋網企研室認為，11月整體房市廣告量繼續萎縮機率甚高，理由當然是避開選舉干擾；況且到時各選舉人競選旗幟、傳單滿天飛，建案廣告效果肯定打折。甚至不只廣告，很多個案最近紛紛收攤撤場，新案也遲不公開，這些情況各自都有官方說法，但十之八九還是在迴避選舉、節省銀彈。
就拿土城來說，稍早大同板橋舊廠變更開發案「大同莊園」，由於最低單價僅40萬/坪出頭，不但影響周邊相對高價案的銷售，衝擊甚至可達板橋亞東及府中地區，因這兩區距離該案只有一到兩個捷運站，價差卻差到15萬/坪。
現在，剛進場的「華固新代田」也重製以上戲碼。華固案平均表價達50萬/坪以上，但最低開價還有4字頭，現場更稱實際成交最低約41萬/坪，這和大同案相當，當然也對周邊個案產生殺傷力。住展房屋網企研室人員實地了解發現，同區其他案最近紛紛撤場，要等成屋再進場賣，原因就是不敵大同及華固案的低價攻勢。
然住展房屋網企研室認為，部分個案暫退的真正原因，恐怕不如業者所言；真正理由是，一來還是不想降價賣，更重要的還是選情開始加溫，再強銷也是浪費子彈，乾脆先收攤。不少地區的新指標案，人員已進駐多時，但對外始終都說在潛銷醞釀，這當然也是想要避開選舉。
只不過，避開選舉仍是一時；目前業界普遍認為，選後就有機會再拼一把，因此價格仍硬，降價較明顯的區域，其實也只是回修到兩三年前的水準，就一般受薪階級而言，價格仍高。所以今年稍早，有業者直言全年交易量會再下探，房仲業更自認明年會出現倒店潮，這些預測，如今看來應該是八九不離十了。
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