【住展房屋網/台北報導】12月以來，各縣市政府陸續公布調漲公告地價，其中台北市地王為「台北101」，明年度公告地價漲至600萬／坪；另，住宅地王則由「帝寶」奪下，公告地價漲至445萬／坪。住展房屋網企研室指出，從這幾個地王的「身價」來看，就可以知道公告地價和市價的差距，可謂相當懸殊。如果有任何一個縣市主管機關，敢說公告地價已接近市價九成，那還真是相當諷刺。
我國不動產稅制扭曲的主因之一，是公告地價、公告現值與市場行情差距過大，造成稅基偏低，稅負相對不高；即使稅率再怎麼調，都只是治標不治本。
近三年來，台北市已有不少塊土地成交單價超過千萬，更何況最珍貴的「地王」，身價肯定更高。如果從台北市的「地王」來看，公告地價與市場行情差距不言可喻；畢竟就連市井小民都曉得「台北101」的土地一坪起碼千萬以上，但公告地價卻只有600萬／坪。
不只台北市，新北市也是一樣。新北市的地王「板信雙子星」大樓的公告地價，一坪也只有257萬／坪。而大台北都會區土地公告地價偏低，只是全台灣都會區普遍現象，已完全喪失公告地價最初創設的精神和用意。
住展房屋網企研室奉勸官方別再睜眼說瞎話，公告地價偏低的問題，已是不可否認的事實，尤其是都會區土地更為嚴重。最誇張的是，卻有官員號稱公告地價已經接近市價，說得臉不紅、氣不喘，也算是台灣官場奇蹟了。
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