【住展房屋網/台北報導】總統大選結束，外部干擾因素終告一段落，業者讓利意願逐步增加，北市成交價落在5字頭的建案增多，意味著房市撿便宜機會越來越多，大選後買房正當時。5字頭房價在台北市往往只能買到老公寓，而市中心公寓甚至還超過5字頭，但現在購屋族只要花老公寓的價格，就能買到全新的房子，正式入籍台北市。
據住展雜誌統計，目前台北市共有6個行政區、19個路段線上銷售中的新成屋、預售屋，共20個新建案成交行情落到5字頭（含5字頭以下與廣告戶），其中又以文山區有6個路段最多，北投區有5個路段居次。隨著5字頭建案增多，購屋族選擇性也增加不少。
北市重劃區 唯一五字頭
文山區是北市成交價5字頭建案最多的一區，尤其政大二期重劃區內成交價多落在5字頭。政大二期是低密度重劃區，環境質感很好，屬於單純住宅區，推案有大樓、公寓、華廈，產品相當多元化，是台北市內價位最親民的重劃區，也是最適合首購族的區塊。惟缺點是，政大二期重劃區位置較偏，距市中心稍遠，又沒有捷運，且欠缺生活機能。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，文山區還有萬盛街、指南路三段、福興路、忠順街一段、木柵路三段等路段，都有5字頭新建案可以挑選。但每個路段都有一些小缺點，例如福興路有福地抗性、指南路三段位置略偏，若是預算有限、且不在意缺點的購屋族，可考慮從這些地方入手。
低價水岸宅 社子找得到
5字頭房價第二多的北投區，目前稻香路、復興三路、中央北路三段、承德路七段與溫泉街都還找得到5字頭新建案。其中，稻香路、復興三路、溫泉街位置稍偏，房價一坪五十幾萬並不算特別便宜，但承德路七段、中央北路三段有新建案殺到5字頭，C/P值就相當高，比周邊新建案便宜一成以上，價格相當實惠。
住展雜誌企研室經理何世昌指出，大同、士林區的延平北路四段、五段，一直延伸到整個社子地區，也是另一個房價讓利區。以往堅持6字頭房價建案陸續退場，改以5字頭讓利價吸引買方青睞，而社子地區更出現台北市最低單價的水岸住宅，與同樣有水岸景觀的大直重劃區相比，社子單價僅約三分之一，惟缺點是環境較老舊。
港湖5字頭 機能沒問題
港、湖地區，則共有五個路段新建案行情落在5字頭。內湖東湖路、康樂街一帶生活機能成熟，無論首購或換屋族都可考慮。安泰街一帶雖然位置更偏，卻有新建案喊出4字頭超低價，低購屋門檻就能入住天龍國。
南港5字頭路段則是在研究院路二段和鄰近的舊莊地區，這一帶距北二高交流道不遠，對通勤族而言是個值得考慮遷居的區塊。中研院周邊曾有建案開出8字頭天價並成功銷售，現在卻有3個新建案以超殺的5字頭價位攬客，買方也可趁機進場。
何世昌進一步表示，業者在總統選後讓價誠意度更高，不只價位可以配合買方，送家電、送裝潢也都在所不惜，顯示房市趨向買方市場的跡象更加顯著，買方可趁此時多拗一點好處。只要敢開價，可能就會佔到便宜！
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