【住展房屋網/台北報導】據住展雜誌統計，2015年Q4台北市房價走勢持續修正，其中南港區跌幅較大，季跌幅約2.35%，來到每坪70.5萬。住展房屋網企研室指出，雖然南港房價修正幅度加重，且成交量低，但挾眾多建設題材，基本面越來越好，未來可望成為率先止跌反彈的多頭先鋒。
住展房屋網企研室分析，南港因擁有諸多建設題材，如世貿二館、北部流行音樂中心、三鐵共構車站，還有台北市政府新提出的「東區門戶計畫」；此外，不少民間業者也大舉投資南港，設立企業總部與飯店，更有相當多的大基地土地開發案，儼然有「下一個信義計畫區」的態勢。
在諸多題材簇湧之下，南港近年房價狂飆。近年第一波起漲點，就在金融海嘯期間，當時南港捷運延伸段通車，房價不跌反漲，此後拉開一大段飆漲期，甚至有不少建案開價都見到百萬／坪。
然而，南港在資金行情與建設題材力拱下，價格出現超漲疑慮，加上推案產品大多是大坪數、高總價，導致銷售遇到瓶頸，市況從2014年下半年後開始走弱。如今北市房市買氣續弱，線上銷售中的新建案銷售速度仍舊不快。
但隨著南港車站三鐵共構將在今年完成，加上台北市政府陸續推動東區門戶計畫，南港的基本面越來越強。假使在各大飯店、企業總部進駐後，南港將能加速脫胎換骨，區域發展可望出現「大躍進」，房價也有機會率先止跌反彈，值得投資者提早布局。尤其是南軟範圍內，發展潛力更加驚人，房價長線增值幅度也值得期待。
惟需注意的是，投資者必需留意政府政策推進的腳步與落實程度，才能真正享受到「建設紅利」。同時，也要儘量避免投資大坪數、難脫手的物件，以免資金遭受套牢。
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