【住展房屋網/台北報導】剛結束的清明連假，房市人氣明顯回溫除了天氣放晴外，央行稍早解除房貸管制，也起了不小的激勵作用。不過這些回籠的準消費者，觀望心態還是很重，普遍都在等價格繼續鬆動。
然而從過去歷史經驗，或目前可見的發展都證明，果斷買房才是最後贏家；現在不買，以後只有後悔的份。
首先，日前央行解禁房貸管制且再度降息半碼，對準購屋人來說自是難得的條件。這時或許有人會說，央行解禁房貸降息半碼，主要著眼點是經濟復甦疲弱，因此不排除未來還會繼續鬆綁甚至繼續降息，所以可以再等等。
然而要知道，央行降息除了貸款利率降外。存款利率也跟著調降；這就意味著，把錢存在銀行，其實你的購買力是愈來愈薄弱的。就拿國銀龍頭台灣銀行為例，目前1年期定儲機動利率為1.23％，央行降息後隔週，定期存款利率就調降7個基點至1.16％，等於未來每1百萬元的存款，每年存款利息就要縮水700元！
事實上，還不只是把錢放銀行愈存愈薄而已，就算你把錢領出來擺著，購買力也是隨時間一點一滴流逝。或許短期內若干物價有漲有跌，近期油價也因跌深開始反彈，中長期整體物價還是上揚的。
更可怕的是，我們每天吃的喝的穿的，也就是所謂的民生物價，漲幅更可觀。主計處稍早公布今年2月CPI消費者物價指數，年增率就高達2.4%，是1994年8月以來最大漲幅；換算下來，一般民眾每月支出等於多出將近1千元！其中還因寒害等因素，導致蔬菜類暴漲逾八成！
或許有人說這是短期現象，然近年全球暖化、氣候極端，農作物生長周期全亂了套，糧食升產不足危機可能提前上演，更將導致未來民生物價進一步揚升。別的不說，10年前吃個便當50、60塊菜色已算不錯，現在吃類似的東西，可能得花上百元！
薪水原地踏步，必須花費的食衣住行民生需求又愈來愈貴，這時如何確保自己的經濟能力，不隨著時間隨著通膨而縮水？就是挑選一項價格價值經年不墜、穩定，甚至上揚的投資工具。而看來看去，可肯定地說，大多數人的首選還是房地產。
就回到央行解禁房貸來說吧，央行的理由是看到房價明顯修正，但根據住展雜誌統計，自央行宣布第一波信用管制(99年8月)至今，整個北台灣各區的房價行情還是呈現上揚走勢，央行口中修正最多的雙北蛋黃區，還是這六年間漲幅最大的；再再證明只要條件夠，房地產價格常能維持穩定不墜，堪稱抗通膨的最佳保值工具，住展媒體以31年豐富的經驗，公正客觀的資訊為消費者的保值標的物把關，擁有最佳利器，縱橫投資市場。
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