【住展房屋網/台北報導】雖說外界仍有許多誤解也不斷唱衰；但目前看起來，小英政府推動社宅是玩真的；因為根據媒體報導，除了住宅法修定確立外，國產署據悉也已完成造冊，將釋出超過41公頃土地給地方政府興建社會住宅。國產署更強調，中央不但是供地者，還是監督者，將要求地方政府取得土地後，在一年內開工及遞案申請建照。
對於這樣的訊息，外界多半給予肯定。不過除興辦用地外，對於稍早林全的相關說法，住展房屋網企研室還是要提出質疑；也就是其他相關經費也應由公部門編列預算，千萬不能期待都靠民間資金。民間財團要的是獲利，然社會公營住宅的本質不該和營利連上線 ，必須審慎為之。
不過除了社宅外，目前居住市場真正要面對並修正的，實是租稅改革。這部分，過去住展房屋網企研室已有諸多論述；然而也和社宅一樣，仍有許多似是而非的論調，甚至有媒體將此導向全民加稅，連懲罰的字眼都跑出來。
房地產持有及交易所得稅稅基長期偏低，稅制扭曲，間接造成房地產市場供需失調，是不爭事實；租稅改革一日不做，房地產市場就不可能真正回歸正常的供需機制。然而雖然內政部次長花敬群稍早宣示，要讓房屋持有稅基與市價連動，但目前看來，卻仍只針對房屋構造單價做調整，而且只針對新屋開刀。
住展房屋網企研室了解，官方心態或許是想避免衝擊過大，畢竟國內房屋自有率高達近九成，持有稅變革可謂牽一髮而動全身。然站在租稅公平的角度，這種方式實在不妥，更容易落人口實。
真正要避免衝擊過大，應該秉持『自用輕稅，非自用重稅』的原則；也就是只有一戶自用房舍者，同樣適用調整後與市價連動的新稅基，但稅率從輕；至於第二屋以上就應採累進，以此類推。
這樣的原則，其實花敬群過去還是學者身分時也曾提及；然目前為止，並未看到官方對此有任何著墨或規劃，囤房稅也有名無實，柯文哲甚至還要調降建商待售房屋適用稅率；這當然讓特定媒體或既得利益者有若干運作空間，甚至將租稅改革扣上全民懲罰性加稅的帽子。
做對的事情，就該堅持下去。但更該說清楚講明白；特別是經濟狀況仍舊不佳，庶民阮囊羞澀，任何稅制變革都會造成衝擊。但只針對新建物加重房屋稅，卻不檢討整體稅制結構，恐怕依然無法說服社會大眾接受。
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