新北鼓勵自力都更 不該瘋狂送蘿蔔!

新北鼓勵自力都更 不該瘋狂送蘿蔔!

住展房屋網 2016-06-23 10:16

【住展房屋網/台北報導】新北市府日前宣布,為鼓勵老舊社區自力都更,補助經費從280萬元提高到630萬元,耐震結構補強經費補助上限更高達1000萬元,並放寬單棟建物申請。同時,市府又與數家營造廠、銀行、建經公司簽署合作意向書,若自力都更案沒有管道,可透過市府合作平台媒合,以加快找到廠商的進度。 


惟住展房屋網認為,鼓勵自力都更不能一直送、一直送、一直送蘿蔔!另外也該祭出棍子,來催促建築結構不佳的老屋進行都更。住展房屋網進一步表示,雖然中央與不少縣市政府都鼓勵老屋社區自力都更,且祭出如經費補助等優惠,但這其實是一個詭異的政策。 

房子,屬於私人財產。若私人財產老舊受損,危及公共安全,照理所有權人應有義務修繕、改建,直到安全為止,但在台灣卻不是這樣。政府拿全體納稅人的錢,去補助老舊房屋的屋主,幫他們修繕、以及都更重建。 

基本上,在大台北擁有房子的屋主,該資產就賦予其不少身價;但政府卻拿錢去補助這群有房階級去改建新房。反觀買不起房子的人,卻只有僧多粥少的租金補貼,以及如空中樓閣的社會住宅。 

拿公家預算去補貼私人房產改建,那也就罷了,但若遇到屋主擺爛不處理呢?政府就不該一昧加碼作補貼,而是該祭出一些懲罰政策,來催促都更的進度。 

住展房屋網建議,政府應針對「建築結構嚴重受損到須拆除重建、或是海砂屋等重大瑕疵老屋,已危及公共安全的老屋」,祭出「限期都更」的懲罰性方案。若這類老屋未在短期內談妥都更,就該施以較重的罰則,並以連續處罰的方式,直到談妥都更為止。 

否則,有些老屋屋主一手接受政府補助、另一手卻當起釘子戶,忽視房屋結構受損所產生的公安疑慮,甚至還有不肖屋主把爛房子租給不知情的房客,繼續當拔不掉的釘子戶。 

若政府不願正視這個問題,依舊鄉愿地不斷補助、補助、再補助,那對自力都更的幫助仍然有限。從自力都更獎勵方案推行這麼久以來,新北市成功的自力都更案寥寥可數,就可以得到證明!

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