【住展房屋網/台北報導】內湖「聯邦合家歡富貴區」因被判定為海砂屋，該社區居民自力救濟進行自辦都更，但卻有釘子戶不願搬走。因該建築物結構已不安全，北市府展現鐵腕，在順力勸離住戶搬遷後，日前執行強制拆除，讓都更案順利進行。
住展房屋網企研室認為，對海砂屋危樓都更的政策應對方式，就應祭出一手棍子（訂立強拆期限）、一手籮蔔（容積獎勵）策略，並呼籲市府應徹查惡意將房子出租的海砂屋屋主，處以重罰。
住展房屋網企研室表示，一般都更案若出現釘子戶，強拆有時難獲民意支持；但若是強拆如海砂屋這類危樓，明理的民眾應都能認同，且有助於改善公共安全。而為什麼被判定危害結構安全的房子，屋主卻仍不願同意都更？
有些屋主是坐地起價、有些則是看準政府不敢強拆、有些屋主更是惡劣，竟然把房子租給不知情的房客，不僅從中牟力，還讓房客住在危險的海砂屋中而不自知。
住展房屋網企研室觀察發現，即便市府將全台北市的海砂屋造冊列管，且放話若逾期限未搬遷，將會罰款、甚至斷水斷電；但遭列管的海砂屋社區都更進度仍緩慢，不少屋主根本不甩市府政策。近來，住展房屋網企研室更發現仍有海砂屋主將房子登錄在網路上招租，讓不知情的租客住進安全堪虞的海砂屋中。
住展房屋網企研室呼籲，為維護弱勢租客權益，並改善租屋資訊不對等，以及儘早促進海砂屋都更重建的目的，台北市政府應定期查覈列管造冊的海砂屋，並將海砂屋清單詳細地址上網公告。此外，更應派員定期至海砂屋社區，清查房屋使用狀況。若房屋遭不肖屋主出租，應對屋主祭以重罰。
這種將危險海砂屋出租的屋主，本身抱持著「死道友不死貧道」的態度，坐收租金，以等待都更換取更大利益，市府不應坐視不管，而是應快點拿出凌厲的手段管理。
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