【鉅亨網記者郭幸宜 台北】
根據台北市地政局資料顯示，4月份買賣移轉棟數，總移轉棟數共3509棟，分別較3月、去(101)年同期增加5.28%、8.71%，以行政區域來看，4月仍由中山區摘下成交王寶座。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，今年年後買氣有穩定加溫的趨勢，研判除了自用客戶撐場外，投資買盤也開始進場布局，加上329檔期點燃的預期心理，均是推升交易量的關鍵。
進一步觀察各行政區表顯，4月仍由中山區交易最為熱絡，單月移轉棟數共562棟，中正區則月增長逾7成，表現亦不俗。對此，住商不動產北市區副理陸毅棋分析，中山區具備各類型產品，對於購屋者相對具吸引力，加上釋出量大，買氣穩健；至於中正、內湖區近來則有不少新建案交屋，推估是帶動量體暴增的關鍵。
房仲業者認為，4月買賣移轉棟數主要是反映3月份至4月初的交易量，整體而言，由於4月金價暴跌之故，讓民眾對資產保值危機意識亮起紅燈，推動市場游資開始前進不動產市場，在自用、商用及投資聯合推升的結果，促使台北市買賣移轉持續小幅走升。
徐佳馨則說，金管會已鬆綁對壽險業買樓的緊箍咒，預估在壽險大鱷進場後，料將有助於大型不動產行情升溫，加上量化寬鬆後資金氾濫，資產價值膨脹，將讓更多置產與自用客戶積極進場，為買氣加溫。
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