【鉅亨網記者郭幸宜 台北】
520檔期燒燙燙，帶動預售屋看屋風潮與周邊房市熱度。但對預算不多的小資族來說，面對節節攀升的預售屋價格，逆向改攻屋齡11到20年的中古屋市場可能較划算。根據房仲統計五都房市行情發現，台中八期的中古屋與預售屋價差最高可達53.94%，其中價差金額最高者位於台北市內湖區，價差高達60萬。
進一步剖析五都區域中古屋與預售屋行情，平均價差約落22.92%到53.94%之間，其中，台中八期一帶中古屋和預售屋價差高居全台冠，價差達53.94%。台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，台中南屯八期重劃區公園綠地多，交通建設綿密完整，周邊新建案單價、總價也都相對較高，因此跟10年以上的舊公寓相較價差達到53.94%。
而台北市內湖區中古屋和預售屋價差也達51.28%，主要因為近年內湖推案量大增，建案越蓋越高級，房價成長幅度大，不少新建案開價上百萬，不過因為內湖地區中古屋也多，若願意往東湖尋寶還是可找到45-50萬的物件，價格差也將近一半。
中古屋價格相對親民，但屋齡也是購屋時的考量因素。根據台灣房屋調查，以屋齡6年至10年的房子最受歡迎，占比約27.68%，其次是11年至15年的中古屋(23.51%)與5年以下的新屋(19.88%)，整體而言，平均屋齡12年物件最搶手。
張旭嵐表示，對能省則省的小資族來說，中古屋雖然建築比較舊，但是若屋況佳、地點良好，價格比起新成屋又相對便宜，其實亦不失為經濟實惠的選擇，這也是推升中古屋在市場高詢問度的原因。
張旭嵐進一步指出，若是發現自己購屋區域新成屋、中古屋價差高，則較建議選擇中古屋，再利用差價進行裝潢整修。以價差達一半的內湖區來說，一樣30坪大小的住宅，預售屋和中古屋每坪價差60萬，總價就差了1,800萬，這個價差拿來做裝潢絕對綽綽有餘，加上中古屋實際使用坪數高，精打細算更能打造自己的「超級好宅」。
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