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同樣喊不該炒房 兩岸領導人高度差很大

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同樣喊不該炒房 兩岸領導人高度差很大

【文/住展房屋網】「房子是用來住,不是用來炒的。」這一席話,最近不約而同地從兩岸領導人的口中說出;國內財經界知名意見領袖之一的謝金河便稱,此乃兩岸領導人難得的共識,還盛讚蔡英文「(應由)建築品質決定房價』的論述頗有創意。然住展房屋網企研室認為,儘管習蔡二人相關論述類似,但高度卻有不小落差。 


平心而論,由於房地產商品通常含有土地這款稀有財,因此很難避免或根絕投資,乃至投機行為;再加上華人固有文化中,根深蒂固的有土斯有財觀念,更強化了以投資目的購買不動產的動機。這樣的背景因素,讓房屋更容易淪為炒作商品;就算對岸如今的房地產實屬地上權,並無土地所有權,也無法改變這樣的風氣。 

但反過來說,就因為這樣的民風,讓房地產極易遭炒作,因此住展房屋網企研室認為,政府的態度與施政思維就更加重要。畢竟房地產不僅攸關民生需求面,還牽涉金融穩定面,過度炒作形成泡沫,對整體國家經濟發展及社會穩定,的確是非常不利的因素;而房市炒作風氣盛行,確實是近年兩岸三地的共通現象,也難怪兩岸領導人不約而同拋出相同的論述。 

只不過,習近平是在主持中央經濟工作會議時提出,等於是在討論擬訂國家政策方針的正式會議上論及,甚至更明確指示,要運用金融、財稅等手段抑制房市泡沫,防止(價量)大起大落。相對地,蔡英文類似言談則是在建築師節慶祝大會上演說中出現,實際上並非正式的政策目標或規劃,反而比較像是對社會現狀的有感而發。 

由兩人相關談話的場合,兩相對照之下,高度顯然有不小落差!而且絕非像謝金河所說「難得的共識」這樣簡單;甚至也更讓人不禁好奇,蔡英文這番話,到底只是講場面話,還是真的會付諸行動? 

住展房屋網企研室需指出,台灣房市的現狀或問題,並非只有品質無法決定房價,更在於分配失衡、稅制扭曲等,最嚴重的還有資訊不透明、不對稱。而這樣的問題,絕不是只靠拼老屋重建或蓋社宅就能解決。

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