複製三峽北大模式 建商卡位八德擴大重劃區 豐田大郡

複製三峽北大模式 建商卡位八德擴大重劃區 豐田大郡

富比士地產王 2017-01-03 15:29

點數「八擴」這塊桃園新北交界的新興重劃,未來三年的推案量預計超過五百億元,預料房價將會隨著重劃區生活機能與交通建設的陸續到位,逐步墊升。過去包括遠雄、麗寶、皇翔、太子、寶佳等多家重量級建商,都是開發三峽北大特區的成功建商;而今更有多家同時再轉進桃園八德擴大重劃區,企圖複製三峽北大特區十年翻漲二點五倍的成功經驗。

預約下一個三峽林口 有錢人都買在重劃區!

在八德擴大重劃區內推案的「豐田大郡」專案楊品宏表示,回顧過去十年,三峽跟林口兩地的舊市區和重劃區,一開始舊市區的居民都在笑說「買重劃區沒生活機能的人,很笨。」,等到重劃區的建設發展後來居上時,才發現「原來有錢人都聚集在重劃區裡」,享受全新且開闊的生活環境。目前八德擴大重劃區內有皇翔、誠佳、名軒、新潤等數十家建商搶先推案。

錯過三峽 還要再錯過一次八德擴大重劃區嗎?

「重劃區一直就是大台北客偏愛的購屋條件!」錯過三峽、林口從一字頭翻倍到二字頭三字頭的置產機會,不少新北人跨區來到過去他們陌生的桃園,發現與三峽北大重劃區僅十多分鐘車程之隔的桃園八德擴大重劃區,已呈現出初步的棋盤街廓雛形,區內綠地公園遍佈,推案進度更是大幅超前,當下就決定「不要再錯失一次低檔入主重劃區,跟著城市發展享受房產增值的機會了。」,紛紛大膽搶在今年房市低迷之際入市。

北北桃客瞄準重劃區 八德新案悄悄熱銷

這群人想的是:如果選擇一個生活機能良好、房價相對低價、交通可及性尚佳(通勤時間一個小時以內可銜接台北市、通勤時間十五分內以就可達桃園市)的好物件,長期置產,未來補漲的空間絕對可觀。

八德擴大重劃區內的千坪基地大案「豐田大郡」,規劃全齡化、全方位的十大休閒公設和露天泳池,吸引北北桃客逢低搶進,進而拉出銷售紅盤。

跟著城市發展八擴一字頭準備谷底反彈

八德擴大重劃區目前線上銷售案的價格範圍,從十五萬、十八萬到二十幾萬都有。區域過去由二十一至二十四萬的高點,回檔到現在約略十八萬左右的成交行情。區域客對這波價格調整其實很有感,認為已至谷底,購屋態度轉趨積極,尤其看準未來捷運綠線、大專院校設立,以及新的購物廣場影城陸續開幕營運,都可望帶領八擴的行情重新站上二字頭,趕緊在十七至十八萬的價格進場購屋,「跟著城市一起發展成長。」

捷運綠線串聯 打通八德房市任督二脈

今年全年房市交易量增幅,桃園位居六都之冠,其中前三大熱區分別為桃園區第一、中壢區第二、八德區居三。由於桃園處於「非地震帶、非液化區,具雙磁吸效應」,挾有地質首選、房價首選、生育補助媲美台北市,以及就業機會多等因素,讓桃園在北台灣房市盡佔地利之便。

此外,捷運綠線八德到航空城段,更是優先興建,加上機場捷運即將開通,「北北桃」生活圈完成連結,等於打通八德房市的任督二脈。桃園房價最親民的八德擴大重劃區更有都市計畫加持,加深人口遷入意願。

熱門文章
海鮮公司變電箱下挖「密道」偷電 電費大減437萬度竊得2702萬元
海鮮公司變電箱下挖「密道」偷電 電費大減437萬度竊得2702萬元

CTWANT

清明節禁忌!4生肖容易「卡到陰」勿亂跑 不小心恐沖煞
清明節禁忌!4生肖容易「卡到陰」勿亂跑 不小心恐沖煞

中天新聞

郵局發錢了!學生、家長嗨領「最高3千元」 錯過捶心肝
郵局發錢了!學生、家長嗨領「最高3千元」 錯過捶心肝

TVBS新聞網

前T-ara雅凜試圖輕生醒了!昏迷2天公開「臥床插管照」 點名2人要付出代價
前T-ara雅凜試圖輕生醒了!昏迷2天公開「臥床插管照」 點名2人要付出代價

中天新聞

快訊/「寶林茶室」禍首曝光!衛福部專家會議推測「這毒素」或成元兇
快訊/「寶林茶室」禍首曝光!衛福部專家會議推測「這毒素」或成元兇

中天新聞

獨家/汪小菲求婚成功!示愛新歡Mandy:我的老婆來自台北
獨家/汪小菲求婚成功!示愛新歡Mandy:我的老婆來自台北

CTWANT

真有斬男香?他聞女同事香水「一秒起立」 全場曝真相:衝了
真有斬男香?他聞女同事香水「一秒起立」 全場曝真相:衝了

TVBS新聞網

影/國道墜河駕駛身分曝!「新竹通勤男」堤頂自撞 家人拿衣物岸邊祈求奇蹟
影/國道墜河駕駛身分曝!「新竹通勤男」堤頂自撞 家人拿衣物岸邊祈求奇蹟

中天新聞

中毒案奪2命!他揪公司餐驚「寶林員工全逃過」 餐飲業內幕曝
中毒案奪2命!他揪公司餐驚「寶林員工全逃過」 餐飲業內幕曝

TVBS新聞網

寶林茶室食物中毒案重大發現!死者解剖確認驗出「米酵菌酸」!
寶林茶室食物中毒案重大發現!死者解剖確認驗出「米酵菌酸」!

食力foodNEXT

詭異!寶林茶室「只有3/20沒人中毒」 專家曝2可能原因
詭異!寶林茶室「只有3/20沒人中毒」 專家曝2可能原因

中天新聞

汪小菲求婚Mandy成功!曬鑽戒表示「愛台灣」
汪小菲求婚Mandy成功!曬鑽戒表示「愛台灣」

記者爆料網

快訊/寶林茶室案重大發現!台灣首度驗出 首例死亡個案解剖發現「米酵菌酸」
快訊/寶林茶室案重大發現!台灣首度驗出 首例死亡個案解剖發現「米酵菌酸」

記者爆料網

「放浪家族」長谷川慎私照公開!他曖昧靠頭、霸氣宣示主權「喝醉的時候很可愛」
「放浪家族」長谷川慎私照公開!他曖昧靠頭、霸氣宣示主權「喝醉的時候很可愛」

myVideo 影音隨看

連假必備!他激推好市多「這零嘴」現折100:一次掃兩箱
連假必備!他激推好市多「這零嘴」現折100:一次掃兩箱

TVBS新聞網

獨家|中龍鋼鐵工安意外! 吊車吊掛發電機吊臂斷裂砸中廠房勞檢單位稽查
獨家|中龍鋼鐵工安意外! 吊車吊掛發電機吊臂斷裂砸中廠房勞檢單位稽查

記者爆料網

水逆凶狠殺到!5星座「災厄纏身」受重擊 牡羊最慘倒大楣了
水逆凶狠殺到!5星座「災厄纏身」受重擊 牡羊最慘倒大楣了

TVBS新聞網

全家「神級新麵包」超夯!她半夜2點掃貨嚐鮮 饕客讚:物超所值
全家「神級新麵包」超夯!她半夜2點掃貨嚐鮮 饕客讚:物超所值

TVBS新聞網

寶林茶室奪2命!他疑惑「竟沒有員工中毒」 PTT揭餐飲內幕
寶林茶室奪2命!他疑惑「竟沒有員工中毒」 PTT揭餐飲內幕

中天新聞

觀念過時了!「熱食放涼再冰」生更多毒 醫曝1絕佳時機
觀念過時了!「熱食放涼再冰」生更多毒 醫曝1絕佳時機

TVBS新聞網

70
0
分享