【文/住展房屋網】去年年底時，北市陸續傳出有大戶出手購買豪宅；大戶出手的主因，有些人認為是中、美聯合大查稅，有些人則說是年底前作帳避稅。不管理由是什麼，豪宅市場動起來已是事實，但住展房屋網企研室認為，豪宅市場到底是不是真的復甦，春節檔期買氣才是真正的觀察重點。
住展房屋網企研室指出，台北市豪宅市場從2014年進入冷凍庫以來，約有二年時間幾乎呈現冰封狀態，成交量能極低。直到去年年末，數個大坪數建案陸續傳出大額成交，如「敦南樞苑」、「華固名鑄」、「松江1號院」、「台北1號院」等新案都有大戶出手。中古屋方面也不寂寞，較知名的成交案例是「台北信義」。
神祕大戶紛紛出手買高總價的豪宅，令市場上大感驚訝，多認為事出必有因。而這個「因」可能是中、美大查稅，所以富豪藏在海外的錢無處可逃，只好轉回台灣買不動產，因為美國的「肥咖條款」追稅範圍，並不包括美國海外的不動產資產；另一種說法，則是年底前作帳避稅。
假如真的是中、美大查稅導致台灣海外資金回流房地產，那麼春節檔期就是很重要的觀察期。因為春節連假期間，大量海外台商紛紛歸國過年，如果此時豪宅、大坪數產品買氣持續爆發，那麼就可確定海外資金回流的態勢有了起頭跡象。
假如春節檔期買氣衝不出來，緊接到來的329檔期，豪宅案又只有零星成交，那麼去年底出現的豪宅成交案件，可能只是曇花一現的買盤、或是趁低價掃貸的置產買盤，不代表豪宅市場已經回溫。
所以，現在若硬要說豪宅市場已經回溫，說明稍嫌過早，關鍵是接下來的春節和329檔期能否延續、並擴大成交量。如果成交量未能順利擴增，那麼明年豪宅市場可能淪為「推案熱、買氣冷」的窘境，回溫還要再等等。
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