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老屋投資成風潮 饒河街公寓創天價記錄

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老屋投資成風潮 饒河街公寓創天價記錄

【住展房屋網/綜合報導】老屋重建利多發酵了嗎?實價登錄日前揭露一筆位於北市松山區饒河街的一間三層樓公寓交易資料,總價達2.9億,換算單價約為506.28萬/坪,創下實價登錄系統公寓最高單、總價記錄,地坪價格則約每坪399.45萬。 


據《鉅亨網》報導,大家房屋企研室主任郎美囡表示,除了最新揭露的北市饒河街公寓交易案,單價達每坪506萬,第2-4名則位於北市新士林夜市的大東路公寓。不過,因為士林夜市公寓主要著眼於店面收益,推估外國客較少的饒河夜市,應是考量個案未來的整合重建話題,才得以寫下天價。 

住商機構副總劉明哲表示,該筆饒河街公寓交易之所以能高出平均約200萬/坪的店面交易行情,應是打算入手未來進行都更或老屋重建。另外,因新的老屋重建專法對產權單純的建物而言,整合較為容易,又可享有容獎減稅優惠,因此快速成為市場上的當紅炸子雞。 

此外,由於該筆物件位於人來人往的饒河街商圈,即便在整合期間,也能作為商圈店面出租使用。專家認為,地段及未來性,是該公寓之得以創下天價記錄的關鍵。

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