【住展房屋網/綜合報導】為節省土增稅，有民眾在房屋建築完成後，將周圍數筆土地合併成一塊土地（但部分土地在合併前不屬於房屋坐落基地），希望能一併適用自用住宅用地稅率課徵土增稅。
然而事情可沒這麼簡單！財政部日前表示，土地合併後出售，原不屬於房屋基地部分，將不適用自用住宅用地稅率計徵土增稅，因此這般民眾自以為的節稅巧門，壓根行不通。
財政部進一步指出，為避免民眾取巧，利用合併土地以增加自用住宅用地的面積，因此稅捐稽徵機關在審核時，會先扣除合併後的面積，僅以原合併前的面積核課自用住宅用地稅率的土增稅，其餘部分仍按一般用地稅率計課。
因為土地所有權人出售土地，申請適用自用住宅用地稅率核課土增稅，原則上是以建築改良物所有權狀、使照，或地政機關所核發的建物勘測成果表所載基地地號為準。
財政部強調，由於土增稅是在土地所有權移轉時發生的租稅，故民眾即使將數筆土地合併，且部分土地於合併前不屬於房屋坐落基地，在出售時仍無法一併按照自用住宅用地稅率、固定稅率10%課徵土增稅。
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網；《住展房屋網》官方粉絲團。未經授權，請勿轉載】
