【文/住展房屋網】眾所周知的，蔡英文總統在大選前承諾在8年內蓋20萬戶社會住宅，這個政見到底會不會達成？營建署近日表示：「《住宅法》三讀修正後，將加速推動社會住宅推動，4年推出8萬戶『沒問題』，至於8年20萬戶目標也將逐步調整達成。」但住展房屋網企研室認為，當官方信誓旦旦說『4年推出8萬戶沒問題』，這句話本身就大有問題。
據營建署指出，蔡總統第一任4年預計提供8萬戶社宅，其中有4萬戶是新建、4萬戶以「包租代管」形式取得，目前各地方政府所提交的新建計畫已有3.7萬戶，所以新建的部份應可達成。
住展房屋網企研室指出，從營建署所提的帳面數字看來好像沒有問題，但數字組成的結構卻大有玄機。所謂地方政府所提交的新建計畫，其實是地方政府自建的社宅，而非中央推動的社宅；蔡總統就任至今，由中央辦理推動的社宅依然一戶都沒有。
那麼，地方政府的3.7萬戶又怎麼來的呢？其實，就是包括現在發包興建、預計推動，以及前人推動和興建的全部都算進去。
舉例來說，台北市社宅就占約2萬戶，但這2萬戶中，柯文哲任內推動興建約一萬戶，另一萬戶是郝龍斌任內完工、發包或推動的。至於新北市，則是在蔡英文上台前、朱立倫自行發包或計畫興建。另台中、桃園，也都是地方自行推動。
因此，營建署所說的數據，似乎有灌水的嫌疑，且所謂新建的四萬戶，仍有將大約一半未發包施工。這樣的說法，令人產生「偷別人政績當自己功勞」的疑慮。
再者，另有4萬戶包租代管社宅，實現的機率也不大；而包租代管的減稅優惠對大台北屋主誘因不大，無法舒緩大台北高房價問題。然而，營建署與中央若真想推動社宅，仍值得鼓勵；只是在推動社宅之虞，建議最好默默、努力的做，少說一點大話，才不會落人口實。
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