【鉅亨網記者郭幸宜 台北】
內政部今(19)日公布最新實價登錄資訊，店面部分則位於開封街一段1-50號的一樓店面，登錄成交價3,700萬，每坪單價約478.4萬，僅次去(101)年12月同地點的店面，每坪613.9萬成交行情，兩筆交易儘管位於同一棟大樓，但每坪單價卻相差逾百萬元。
另外，士林區也有豪宅成交，成交價格2.29億元，面積235.58坪，扣除車位後，換算每坪單價約115萬，推測該建案為「遠雄陽明」。
台灣房屋智庫市場經理劉志雄說，該店面係包含三個門牌，成交總價為3,700萬，每坪單價高達478.4萬，雖然與每坪單價613.9萬的店王屬於同一棟建築物，但單價差距卻高達135.5萬元。
劉志雄分析，單價價差逾百萬元，主要是因為該交易標的地理位置較不優越，加上其中兩個門牌又位於巷弄內且處於空置狀態所致。但整體而言，該店面鄰近台北市地王新光三越，且擁有交通樞紐優勢的台北火車站，在人潮就是錢潮鐵則下，店面交易仍相當熱絡，屆時待機場捷運、雙子星大樓等重大建設利多全都到位後，後市漲幅應相當可期。
至於士林區的「遠雄陽明」屋齡約8年，是天母知名的豪宅，當初預售每坪開價約58萬元，但因鄰近東和公園，環境相當幽雅，視野漂亮，深受許多外籍人士青睞，加上老天母人也離不開天母，在多方優勢帶動下，讓天母地區房屋格外搶手，因此只要有優質個案釋出，就可能馬上有買方搶進。
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