【住展房屋網/綜合報導】台北市政府近期重新檢視北市近90萬戶的住家用房屋，發現房屋為自住、但其座落土地卻是非自用的不合理現象嚴重，財政局長陳志銘表示，這是因現行房屋稅及地價稅對自住優惠稅率的認定標準不同所致。而為保障自住，北市府擬針對設籍該市、單一自住並達一定期間（例如連續持有2年以上）的房地，將房屋稅率從1.2%降為1%。
陳志銘指出，現行房屋稅及地價稅對自住優惠稅率的認定標準不同，如房屋稅以供本人、配偶或直系親屬實際居住使用作為認定標準，地價稅卻是以土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記為準，兩者標準不一，導致房地持有稅自住、自用狀況歧異。
而在數量方面，自住房屋全國最多合計可有3戶、自用住宅用地原則卻以1處為限，這種房屋自住、座落土地卻非自用，或是房屋非自住、座落土地卻為自用的不合理現象，將是政府朝向房地合一課徵持有稅的稅制改革上，無法迴避的問題。
北市府從保障自住觀點，強調設籍該市、單一自住、並達一定期間（例如連續持有2年以上）的房地，應較擁有2戶以上者課予較低稅負。相關方案將會在下周一的居住正義論壇對外公佈及開放討論。
目前規劃方案有三：方案一為建議中央修法，將單一且自住的房屋稅率，從現行1.2%，降為1%，增加都更誘因；方案二則是調降稅基，即比照所得稅的免稅額制度，訂定一定比例的房屋評定現值「減項空間」。財政局舉例說明，若房屋評定現值可減10萬元，則房屋稅就會減少1200元。方案三則是由政府補助，預計補助房屋稅的六分之一，財政局以全市22萬的單一自住戶估算，約需2億補助經費。
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