【住展房屋網/綜合報導】台北市地政局日前發行「台北市健全房市政策與行動」電子書，該專書以「資訊透明」、「交易管理」、「價稅合理」三大面向為基礎，整合發展局、財政局、法務局、都更處及建管處的相關政策行動，提出十大策略及51項行動方案。
資訊透明方面，地政局整合實價登錄資訊及編製住宅價格指數定期發布月報，協助民眾掌握住宅價格趨勢變化，還率先全國發布辦公室租金指數，提供透明、中立且嚴謹的租金趨勢指標；同時也建立台北找房SOP-台北市熱門路段房價&租金索驥及不動產交易標的周邊環境重要設施查詢，串聯買房、租房所需交易安全、稅賦試算等相關資訊，協助民眾掌握全面、即時、正確之資訊。
而為維護不動產交易安全，地政局訂定「台北市預售屋管理暨聯合稽查作業要點」，並全國首創「預售屋買賣契約自主檢查表」及預售屋定型化契約預審等兩大機制，期透過源頭管理落實保障消費者權益。另都發局及建管處也積極查緝違建，並從源頭檢討都市計畫與保證金繳納制度，以維護合法使用之權益。
最後價稅合理方面，地政局運用實價登錄資訊精掌握地價變動情形，並將全市土地劃分為「整體開發及重大公共建設影響地區」、「土地使用變更地區」及「其 他一般地區」等三大類型，據以劃分地價區段，以作為查估公告土地現值的作業基礎，且逐年調整公告土地現值接近一般正常交易價格，合理化土地稅基。
另財政局與稅捐稽徵處也重新檢討房屋構造標準單價、折舊率、房屋殘值、高級住宅加價方式及分類，並修訂非自住徵收率，以符合租稅公平與落實居住正義。而為建立彈性租稅減免機制，分別由北市都更處及觀光發展局建議中央修訂都市更新條例優惠及修訂發展觀光條例，以獎勵都更及提振國際觀光產業發展之競爭。
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