首頁 房市快報 搶搭站前特區、台31、一高、二高購屋區 楊梅軌道經濟明日之星

分享
文章

搶搭站前特區、台31、一高、二高購屋區 楊梅軌道經濟明日之星

富比士地產王
搶搭站前特區、台31、一高、二高購屋區 楊梅軌道經濟明日之星

被視為房市黃金逆轉年的二O一七年,北台灣的桃園是最具反彈力道的區域,就家庭經濟規劃來看,目前的房價在雙北市買一間房,到桃園不但可買三間房還能外加一台進口名車,以桃園未來便捷的交通,「通勤時間換取生活品質」,對雙北上班族來說是相當有吸引力的,近年來因各項交通建設陸續完工啟用北北桃一日生活圈成型後,特別是有台北後花園之稱的楊梅,因接近建築成本的房屋銷售價格,更是吸引小資上班族大舉移入買房定居。

買房意願創新高 房產交易止跌反彈

據國泰金控經濟研究團隊提供給媒體的三月「國民經濟信心」調查顯示,民眾對未來房價看跌的比率雖然較看漲者多,但買房意願指數不僅連續五個月回升,還創近四十五個月新高,財經專家指出,這代表有購屋需求的潛在買盤,在歷經長時間的等待,及房市震盪後供需出現的新平衡點,民眾已認定此時出手買房,是符合最大經濟效應,且屬於房價合理階段,最適合自住客進場。

這份評究報告是詢問受訪者「目前是否是買房時機?」,回答是的比例減去不是的比例,所得的結果即為買房意願指數。而三月所得的調查結果為負百分之五十四點八,雖然結果仍是負數、意味認為不是買房時機的民眾仍占多數,但願意買房者的比例已是近四十五個月來的新高。

北台灣房市 桃園表現最亮眼

在民眾購房意願創下歷史新高的時間點,北台灣的桃園又以合理房價,及便捷交通吸引大批移民遷入,特別是三月甫通車的機場捷運,將桃園房市帶到另一個新高點,也建構了北北桃國際型大城市的概念,讓桃園徹底翻轉成為類台北的巨型市鎮。

桃園是全國產業結構最完整,年年招商第一名的縣市,人口也已超過兩百萬人目前成為台灣的第六都、第六個直轄市;桃園地處國門,加上中央政府近年來極力編列經費,打造桃園成為亞太科技中心,這個全國最年輕的都會區,人口年齡層平均年齡不到三十五歲,在加上桃園擁有十六所大專院校,三十二所高國中小學,學區密度可說是全國之冠。

而位於南桃園的楊梅,如同新北市的鶯歌一般,經由大眾交通系統的串聯,特別是火車車站前特區,不只位居楊梅交通樞紐的地利之便,也能快速銜接中山高、北二高、機場聯絡道(國道二號)、西濱快速道路、台66線東西向快速道路這五大快速道路,此外也有台31貫穿其中,並進一步與高鐵和桃園機場快速聯結,五楊高架通車及今年即將完工的五楊校前路匝道工程,讓楊梅成為桃園人或北客買房的新選擇。

房產專家指出,以一個上班族家庭,就家庭經濟規劃來看,目前的房價在雙北市或桃園中正藝文特區買一間房,到楊梅不但可買三間房還能外加一台進口名車,以快速道路及台鐵捷運化為楊梅帶來的便捷的交通來看,「通勤時間換取生活品質」,這也是楊梅移入人口年年攀升的主因。

台31貫穿楊梅 直通高鐵及機場

桃園市可分為北桃園與南桃園兩大重點發展區塊,貫穿區域的重要幹道就是台31線,以台31往南沿線來看其發展,從南崁台茂購物中心,先到機場,桃園國際棒球場,再順著往南交會66快速道路,最後抵湖口老街,台31線縱貫切割了桃園,沿線經過之處都是重要建設所在,而楊梅地區台31線周邊房市,也因為就近取得其交通便利性,獲得無限的增值空間。

台31線之於房市的影響力,宛如捷運軌道所造成的軌道經濟學,以台北市為例,忠孝、仁愛及信義橫跨台北市都心,成為市鎮的命脈,也因此房產發展也順此軌跡而行,同樣的新北市的縣民大道與文化路,也因橫跨了新北市行政中心及百貨商圈,造就了新板特區房市金磚區。基於房市發展複制邏輯來看,楊梅區未來的房市發展,除了依靠傳統的鐵路動線外,台31線的主要交通幹道功能,也將造成其沿線房市增值性,成為房產交易的「績優股」。

 

 

FaceBook
最新網路流行話題掌握 歡迎一起加入
分享至Facebook

FACEBOOK粉絲留言版

你可能會想看的文章
捷運紅線 台31線 打開交通任督二脈 楊梅房市爆大量 買屋熱 置產新熱點!楊梅生活圈發展潛力大 秘境豪墅躍升房市黑馬 【桃園楊梅】郭元益糕餅博物館一日遊‧超有趣DIY、微量分析檢驗中心+年節禮盒首選! 熱銷倒數再送裝潢!楊梅大別墅現買現住 熱銷倒數再送裝潢!楊梅大別墅現買現住 中山高沿線最便宜 楊梅1字頭房價吸引購屋族進場 南崁 青埔 中內壢 龍安 藝文「房市五大引擎」全面啟動 移居桃園、增值置產正是時侯! 台北後花園楊梅綠化生活吸引境內移民 全台最大房東看好倉儲物流需求!國泰人壽豪擲15億元買大溪建地 全國最大房東!國泰人壽看準物流市場 買地單價創新高 跌到剩個位數…5種房子慘兮兮 桃園房市回穩 交易量連7月逾7千件 台北國際旅展6日登場 飯店業者推滿額抽總統套房 年後房市即將回暖 1月住展風向球續閃藍燈 搶搭站前特區、台31、一高、二高購屋區 楊梅軌道經濟明日之星 2300億元前瞻大計畫 鐡路地下化延伸楊梅 軌道經濟引爆房市人潮錢潮 楊梅房市抬頭 建商推別墅造鎮案搶中高端市場 桃園最便宜建案 竟然是在這一區 桃園新興重劃區買氣無法擋!前十大最熱路段有八成買在這 「有建設才敢大聲」 鄭文燦說:移居桃園已成為潮流
大家都在看
振興5倍券快了!政院擬全民「1千... 金門鄉親每人可領6千紓困金!普發... 男主角現身!蕭大陸自封全台最紅負... 彰化縣議會提議 中央發1萬直接撥... 最新足跡曝光!特殊交友圈南燒 1... ... 蕭大陸怒了!發11點聲明轟舊愛「... 桃市議會通過普發5千元 柯:乾脆... 金門鄉親每人可領6千紓困金!普發...

首頁 房市快報 搶搭站前特區、台31、一高、二高購屋區 楊梅軌道經濟明日之星