【文/住展房屋網】要說是配合政府推動長照政策也好。藉此消化過多資金也罷，這兩年銀行對推廣以房養老，或說逆向房貸的業務，可說是異常積極，稍早還準備進一步下修申貸年齡下限。尤有甚者，最近更有報導描述，以房養老不但讓有房高齡階級不愁生活所需，更可因此『以房養房』，也就是拿原本自有房屋申請逆向房貸，取得的資金，再拿去添購其他新房。
然而，對於這種鼓勵把以房養老或逆向房貸當融資管道，再去投資買房的言論，住展房屋網企研室無法苟同；畢竟當初政府推動以房養老，目的是偏向社福概念，而非金融商品。況且在台灣，囤房、炒房風氣其實仍在，只是目前房價下修，這些以炒房、囤房為業的人此暫時鳴金收兵，但他們只是在等待適當時機重出江湖。
再回到以房養老或逆向房貸，外人對申貸戶如何運用這筆資金，當然沒有置喙餘地。但如今真有這種鼓勵拿以房養老金去投資房產的言論出現，就代表針對囤房行為，國內的制度面，還是有很大的補強、改良空間。
說到囤房，目前國內的確是有囤房稅開徵中；然而目前卻是以家戶第四戶以上才適用；對於這樣的制度設計，住展房屋網企研室先前已多次分析，這根本就等於宣告本稅制形同花瓶，毫無任何作用。
因此，不管是改為個人總歸戶，還是一律採取累進稅率、取消家戶前三戶的豁免現制，現行囤房稅之改革，都是刻不容緩。住展房屋網企研室尤其需指出，近期台商資金回流，加上房屋、豪宅稅調降，導致置產投資風氣再起，囤房稅更不能再繼續有名無實，必須盡速檢討，以達遏止房產囤積炒作行為的預期功效！
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網；《住展房屋網》官方粉絲團。未經授權，請勿轉載】
