【文/住展房屋網】據住展房屋網企研室觀察，二○一七年首季，房市漸見回溫氣息，買賣和租賃交易持續增加，甚至有些業者很有信心的表示，雞年房市春燕來了。或許該業者的業績特別好，也或許他比較樂觀。不過，除了中南部之外，雙北的不動產近況似乎也開始振奮，業者積極主動，廣告文宣處處可見，詢問人次也跟著提升。
例如過去乏人問津的北市百坪住辦，最近在租賃市場表現也漸活絡，可見房市的需求確在上升中，也正式因需求開始湧現，一但物件價格、租金、投報率合乎期待，買家便不吝出手，使得今年以來的房市氣氛遠較去年熱切。
不過對房市而言，光是回溫還不夠，最需要的是交易量穩定。住展房屋網企研室指出，活絡的交易量可創造更多利益，與股市相同，量夠大，才能向上推升，走得遠些。以今年首波檔期的三二九檔來說，房市的案量不小，在目前仍低利的情況下，買氣頗有持續加溫的可能性。
而一地房市要想維持穩定交易量，生活機能、交通條件與產業發展都必需有一定基礎，如竹北高鐵所在的六家重劃區，曾創造相當輝煌的推案和銷售紀錄。才不過十年光景，已形成有模有樣的生活圈。由於地處交通樞紐，往來外地客多，故市街已漸成型，並吸引周遭消費者，誠所謂近悅遠來。除了竹科就業客在地置產外，也不乏台北客南下買個一、兩戶。
再者如台南的南科一帶，平疇百里，工廠用地極廣，企業設廠不斷吸引就業，周邊又有諸多學府與企業相輔相程，提供優質且充沛的人力資源。在產業經濟蓬勃發展下，當地房市未來也大有可為。
是故住展房屋網企研室認為，一地房市是榮是枯，與在地產業發展是否發達關聯甚大，因此政府應致力提振我國的企業生產力，創造友善便利的經營環境，才能招徠大廠投資立足，當幾十億、數百億元投資來臨，必能給地區帶來安定繁榮。以竹科為例，誰不稱讚。建議仔細巡視全台，找出合適區域，稍事規劃即可向產業界推薦開發，如此不僅能帶來房市繁榮，民生經濟也能獲得安定。
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