【文/住展房屋網】近年房市景氣跌宕，即便今年表現明顯較去年明顯升溫，但整體氣氛依然偏向保守，因此近來每有利多消息釋出，便被業者視為汪洋中的一塊浮木緊抓不放，盡可能宣揚利多效果以拉抬房市，但倘若利多生變，處境可就尷尬了。
以近來討論頗豐的竹北聯發科總部喊卡為例，因過去幾年併購多家公司，使聯發科規模擴大，遂有興建新企業總部的規畫，於是便在2015年標下竹北高鐵站區的地上權開發案，做為新總部的落腳之處。
由於當時房市已反轉，加上竹北高鐵特區價格已高且供給量大，買氣陷入低迷，當地業者遂搭上聯發科新建總部的順風車，以大廠進駐將引進就業剛性需求為訴求，替區域房市增添遠景，並拉攏相關企業新貴移居，初期也獲得一些成效。
可如今聯發科宣布竹北總部不玩了，著實為區域房市投下震撼彈，畢竟當時有不少人就是衝著聯發科科技新貴的加持效益，或是相中企業帶來的就業可能，才前進當地置產，但隨著利多破局，種種期待也化為泡影，當初業者繪製的美好藍圖，只能淪為追憶，當地房市的魅力也不免稍稍失色。
好在東邊關了一扇窗，西邊卻開了一扇門，雖然沒了聯發科，但前瞻基礎建設中的大新竹輕軌，竹北高鐵也有份，因此區域房市仍具備有利題材，不至於面臨急轉直下的命運。
住展房屋網企研室指出，假如一地房市只靠單一話題支撐，顯示其發展基礎並不紮實，若利多出現變數，房市發展便岌岌可危。因此建議消費者在購屋時，務必留意當地房市的正向題材是否多元，盡可能選擇話題相對豐富的地方置產，才能降低投資風險，確保身家財產的穩定性。
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