上海祭最新調控 買房需公證搖號

上海祭最新調控 買房需公證搖號

住展房屋網 2017-05-10 10:15

【住展房屋網/綜合報導】由於房市持續過熱,自去年九月至今,中國至少已有55個城市發布160項限購、限貸、限價和限售等房市調控政策。而自本月起,上海市再祭新政,規定新房銷售需經官方搖號排序,才能按序購房。


根據中國媒體報導,上海市住建委日前正式公告,新開盤住房採取由公證機搆主持搖號的方式公開銷售,嚴格落實購房實名制。上海市政府更嚴格要求,開發商、代理及仲介不得以各種方式炒賣房號,如有涉嫌違規者,一經查實,一律暫停網簽,甚至取消房地產開發企業資格。

報導引述中國城市房地產研究院院長謝逸楓表示,搖號選房、買房,原是房地產市場潛規則,用來製造銷售熱絡、產品奇貨可居的假象,達到炒作房價的目的。

易居房地產研究院智庫中心總監嚴躍進分析,上海頒布此一政策,主要是考量限購、限價下,避免開發商黑箱操作。他表示,上海這項最新調控政策,類似房屋交易中的拍賣,原本只適用於拍賣屋,而房地產市場一房一價的限定,使得搖號成為最直接有效的管制措施。政策上路後,搶房、深夜排隊買房、或房企花錢請人排隊買房的情況預料將不復見。

謝逸楓指出,今年三月南京其實就有搖號買房的不成文規定,目前包含河西、江北等區也都採取這樣的銷售方式。他預計短期之內,北京、廣州、深圳及杭州等一、二線城市極有可能跟進實施類似政策。

顏躍進則認為,接下來上海對房市的管控還會趨嚴,尤其是銷售過程中類似一房多賣、一房多價、私下亂收費等現象,還會推出更嚴格的調控手段。

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