新竹縣公告現值調整 兩議員質疑比例不公

新竹縣公告現值調整 兩議員質疑比例不公

住展房屋網 2017-05-11 10:01

【住展房屋網/綜合報導】稍早兩位新竹縣議員抗議,議會決議原本囤房稅差別稅率改為單一稅率的事件,竟然又有後續發展。根據報導,有幾位支持上述兩位議員的民眾在縣府前靜坐,抗議該項決議根本是圖利建商,更呼籲『92%的人不能再沉默』。

不僅如此,不滿該決議,準備在七月請辭的兩位議員高偉凱及周江杰,昨(10)日上午在縣議會質詢時,進一步質疑今年度縣府調整土地公告現值的比例有問題。


高偉凱指出,過去竹縣公告現值多年未調,造成稅收及地方建設經費不足;如今中央要求地方調高公告現值,結果今年調幅竟冠全台,而且疑似發生調整比例不公的情況,這會造成縣內城鄉差距持續拉大。

周江杰則進一步指出,像是竹東鎮的公告現值,就竟然比竹北市高;但眾人皆知,後者的發展程度遠遠優於前者,這不就等於是竹北市的建設竟要竹東鎮民來負擔?明顯就是不公平的狀態。

其實官方每年調整公佈的土地公告現值,和市價差距甚大這點,已不是秘密;近年房價飆漲,相關稅負卻低得離譜,才讓這件事情被用放大鏡檢視。官方除了推動房地合一實價課交易所得稅外,土地公告現值也將在一定時限內調高到市價九成。

不過公告現值長年和市價背離,實務上也多是房地合在一起交易,要抓到準確的地價,如沒有專業的估價機制,恐怕有一定難度;也難怪不僅是交易稅,在持有稅基部分,也有要求與實價連動的聲音出現。以過去地方政府積習甚久未調整房產持有稅基的情況,或許改成單一財產稅與實價連動,會是比較符合租稅公平的改革方向。

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LIFE生活網小編

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