【文/住展房屋網】每年有上千萬人潮到訪、吸金上百億台中逢甲商圈，日前因商家更換瓦斯桶不慎，引發氣爆意外，導致一名在餐廳樓上賃居的女房客慘死；由於逢甲商圈違法日租套房盛行且出入者眾，潛藏嚴重公安危機，為免類似情事再度發生，危及住客性命，中市府遂將違法日租列為專案查緝重點，盼能減少公安憾事發生。
對於台中市府終於硬起來，嚴格查緝違法日租，住展房屋網企研室雖然十足肯定，但也認為市府只針對日租套房，恐怕無法有效減少公安問題。在氣爆案中罹難的女房客，並非住在日租套房中，說明就算是非日租的民間租賃，若無完善的防災規劃，公安疑慮並不亞於日租套房，特別是以學生為主的賃居處。所以市府除了加以取締違法日租外，也應正視民間租賃的災防才對。
住展房屋網企研室指出，我國對於民間住家租賃的情況幾乎無法掌握，許多位在學區、工業區的民房，因租屋需求昌旺，房東常把房子隔成數間套、雅房出租，為了放大租金收益，許多房東只管隔出更多房間，全然忽視消防逃生，以致意外發生時，常導致嚴重傷亡。如2014年引發國人關注的北市南港興中路死亡火警，就是因房東將頂樓隔成10間雅房，卻沒有相應的防火、逃生規劃，才造成悲劇。
然而即便經歷多起租賃民宅死亡意外，不論中央還是地方，都遲遲沒有針對租賃民房的災防環境進行檢視；若說日租套房可以查緝，一般租賃民房為何不能比照辦理？這實在令人百思不得其解！
住展房屋網企研室認為，與日租套房一樣，一般民房租賃也同樣有逃漏稅、公共安全疑慮與轉嫁外部成本的問題；既是如此，就應該與日租套房有一致的對待標準，順便還可趁這個機會將形同黑市的租賃市場納入管控。畢竟與日租套房相較，一般租賃民房若沒有好的災防規劃，等於讓房客每天都陷於危險之中，且比起日租套房，國人對租賃民房的利用率更高，因此官方實無繼續放任的理由。
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