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【圖解理財】40年房貸的祕密 利息多繳200萬元

鏡週刊
【圖解理財】40年房貸的祕密 利息多繳200萬元

銀行房貸越來越優惠!不僅利率最低殺到1.58%,寬限期最長給到5年,貸款成數最高拉到9成,現在更有3家銀行包括合庫、星展及永豐,紛紛推出40年房貸搶房貸戶,大方的讓民眾借錢可以分40年攤還。

40年房貸,對現階段想要買屋的小資族來說,最大的好處,就是每月還款金額可以大幅降低。以借1千萬元房貸、利率固定2%、無寬限期,本息攤還為例,借20年,每個月本息要繳5萬元;但借40年,每月本息只要繳3萬元,大幅減輕還款金額。

然而,每月償還金額變少,代表房貸利息要繳更多。以上面例子來說,同樣貸款條件,40年房貸總繳利息是453萬元,20年房貸總繳利息為214萬元,40年房貸足足多繳239萬元!


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