【住展房屋網/綜合報導】在政策放寬以及建商讓利聲下,今年上半年房市移轉件數突破10萬,所謂的市場銷售冷清、物件停滯已漸漸走向樂觀,預計2017年下半新屋房市成交移轉上看30萬戶,可望為房市帶來新一波契機。
從今年(2017年)上半年整體交易量,前4個月全台建物移轉件數共79,557件,相較往年同時間買賣交易件數,約佔全年25-30%,預計2017年全台建物移轉件數上看27~30萬戶。在市場進入買氣緩步回升下,今年下半年可見回升的趨勢,房市回溫已經到來。
除了明顯的建商讓利,造就新屋及新古屋買賣移轉件數比重增加,連帶造成中古屋賣方的價格鬆動,加上房地合一稅至2017年底即將屆滿2年,購屋者屆滿2年之後,交易所得稅率將由35%降至20%,對賣方而言,稅率較低比較接近賣方可釋出接受的水準,有助於帶動整體房市的交易。因此2017年下半年無論是建商或是一般屋主,以降價爭取成交成為房市風向球中的參考變數。
從仲介交易市場及建物移轉戶數來看,在買方態度由觀望轉向積極看屋下,在縮小買賣雙方的期望價差後,下半年交易量可望見到新一波回升高點。
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